| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 94 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1214 € |
|---|---|
| Total alquiler | 1564 € |
| Precio de compra | 280.000 € |
| Precio por m2 | 2.982,85 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones alquilado se encuentra en un conjunto residencial bien cuidado del año 1981 en una zona residencial muy apreciada de Wedel. La pequeña comunidad de propietarios comprende solo seis viviendas y se caracteriza por un entorno residencial tranquilo y manejable. El piso dispone de una distribución funcional y ofrece una vivienda sólida en un entorno demandado. El vecindario consolidado, así como la buena infraestructura, contribuyen a una rentabilidad de alquiler sostenible.
El piso está actualmente alquilado. A partir del 01.09., el alquiler neto mensual sin gastos asciende a 1.214,00 €. Sobre la base del alquiler neto anual sin gastos de 14.568,00 €, resulta un factor de aprox. 19,22 así como una rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 5,2 %. Además, se ha acordado un anticipo mensual de gastos de explotación de 350,00 €.
El gasto comunitario mensual asciende actualmente a 408,00 €. De este importe, aprox. 261,00 € corresponden a costes repercutibles, aprox. 72,00 € a costes no repercutibles, así como aprox. 75,00 € a la aportación a la reserva de mantenimiento.
La calefacción del edificio se realiza mediante una calefacción central de gas del año 2022.
El inmueble ofrece una oportunidad interesante para inversores que deseen adquirir un piso ya alquilado en una ubicación residencial demandada con una demanda de alquiler estable a largo plazo.
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