CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
270 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
45 m²
Certificado energético
G
221 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
349.000 €
Precio por m2
2.769,84 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Hemos decidido conscientemente vender la casa sin intermediario, es decir, también sin comisión para el comprador, para mantener bajos los costes también para el comprador, con un precio orientativo de 349000,-
Se vende una estupenda casa adosada de 1904 en el idílico Orsoy, un barrio de Rheinberg. Esta casa de dos plantas ofrece en una superficie habitable de aprox. 126 m“ ¡mucho potencial para posibilidades de diseño creativas! En 1955 se añadió una ampliación, en la que se encuentra el gran cuarto de baño. ¡Toda la escalera fue completamente renovada por profesionales en 2017! Las barandillas y las escaleras fueron completamente lijadas. A continuación, los peldaños recibieron un nuevo revestimiento. La casa dispone de 7 habitaciones bien distribuidas y ofrece así múltiples posibilidades de uso. La distribución es la siguiente: Planta baja: recibidor, despacho, cocina con cocina equipada y paso al comedor, un aseo de invitados con ducha Entreplanta: cuarto de baño grande 1.ª planta: salón, dormitorio, pasillo pequeño 2.ª planta: en total 3 habitaciones que se pueden utilizar como dormitorios, habitaciones infantiles o de invitados. La distribución puede adaptarse flexiblemente a sus planes de vida. Ya sea como espaciosa vivienda individual, acogedor hogar familiar o refugio para parejas. Cabe destacar especialmente las hasta 4 plazas de aparcamiento. Directamente junto a la casa hay un patio interior, que actualmente se utiliza como rincón ajardinado con un grupo de asientos (verano). La zona ajardinada está rodeada en gran parte por una empalizada de madera, de modo que también se puede disfrutar al aire libre de una zona tranquila y parcialmente protegida de las miradas (véanse las imágenes). Así se pueden disfrutar los hermosos días del verano.
Ajustes y características, como se describe
Telekom ha instalado directamente delante de nuestra casa una línea de fibra óptica, por lo que sería posible contratar una conexión, si se desea.
Otros
Actualmente se está ampliando in situ la red de fibra óptica; según Telekom, aquí se puede instalar fibra óptica en la casa, si fuera necesario. Actualmente también es posible disponer de una conexión DSL de hasta 175 MBit/s con Telekom.
Con motivo de los acontecimientos actuales, rogamos al interesado realizar previamente una comprobación general de liquidez con su banco. Lamentablemente, algunos interesados ya han sido frenados, aunque habíamos llegado a un acuerdo.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Esta estupenda casa se encuentra en una tranquila calle secundaria en Orsoy, un barrio de Rheinberg. Orsoy está situado a unos 7 km del centro de Rheinberg, al que se puede llegar en coche en menos de 10 minutos. Pero también se llega rápidamente a Rheinberg o Moers en transporte público, ya que la siguiente parada de autobús se encuentra en las inmediaciones de la casa. Un supermercado Edeka con panadería y floristería, médicos, fisioterapeutas, farmacia, sucursal de Sparkasse, 2 panaderías, 2 cafeterías, 2 guarderías, 2 parques infantiles y una escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie. Orsoy destaca por su proximidad al Rin; hay un transbordador que conecta el municipio con Duisburg. Se puede disfrutar del descanso dando largos paseos por el dique del Rin y alrededor de la antigua muralla de la ciudad. Gracias a la buena conexión con las autopistas A42 y A57, está conectado directamente con el área metropolitana del Ruhr, donde, además de numerosas posibilidades de compra, también se encuentran diversas consultas de médicos especialistas. En el propio Rheinberg también hay una estación de tren desde la que se puede viajar tanto en dirección a Moers-Duisburg como en dirección a Xanten.
