Zamieszkaj zaledwie kilka kroków od Renu w Orsoy ....

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Świadomie zdecydowaliśmy się sprzedać dom bez pośrednika, a tym samym bez prowizji kupującego, aby utrzymać koszty również dla kupującego na niskim poziomie, przy cenie ofertowej 349000,- EUR VB

Na sprzedaż wspaniały dom w zabudowie bliźniaczej z 1904 roku, położony w idyllicznym Orsoy, dzielnicy Rheinbergu.
Ten dwukondygnacyjny dom oferuje na powierzchni mieszkalnej ok. 126 m“ wiele możliwości kreatywnej aranżacji!
W 1955 roku dobudowano część, w której znajduje się duża łazienka. Cała klatka schodowa została w 2017 roku profesjonalnie i kompleksowo odnowiona! Balustrady i schody zostały całkowicie zeszlifowane. Następnie stopnie schodów otrzymały nową okładzinę.
Dom dysponuje 7 dobrze rozplanowanymi pokojami, oferując tym samym różnorodne możliwości wykorzystania. Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
Parter: korytarz, gabinet, kuchnia z zabudową kuchenną i przejściem do jadalni, toaleta dla gości z prysznicem
Półpiętro: duża łazienka
1. piętro: salon, sypialnia, mały korytarz
2. piętro: łącznie 3 pomieszczenia, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub pokoje gościnne.
Rozkład pomieszczeń można elastycznie dostosować do swoich planów życiowych. Czy jako przestronny dom dla singla, przytulny dom rodzinny czy miejsce odpoczynku dla par.
Na szczególną uwagę zasługują maksymalnie 4 miejsca parkingowe.
Bezpośrednio przy domu znajduje się dziedziniec, który obecnie jest wykorzystywany jako kącik ogrodowy z grupą wypoczynkową (lato). Teren ogrodu jest w dużej części ogrodzony drewnianym płotem, dzięki czemu można również korzystać na świeżym powietrzu ze spokojnej, częściowo niewidocznej przestrzeni (patrz zdjęcia)
W ten sposób można cieszyć się pięknymi letnimi dniami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Firma Telekom położyła bezpośrednio przed naszym domem światłowód, więc na życzenie możliwe jest podłączenie!

Inne

Obecnie na miejscu rozbudowywana jest sieć światłowodowa; według informacji Telekomu światłowód może zostać doprowadzony do domu, jeśli będzie to konieczne.
Obecnie dostępne jest również łącze DSL o prędkości do 175 MBit/s, oferowane przez Telekom.

Z ważnego powodu chcielibyśmy poprosić zainteresowane osoby o wcześniejsze przeprowadzenie ogólnej weryfikacji zdolności finansowej w swoim banku. Niestety zainteresowani już rezygnowali na tym etapie, mimo że osiągnęliśmy porozumienie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ten wspaniały dom znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w Orsoy, dzielnicy Rheinbergu. Orsoy leży ok. 7 km od centrum Rheinbergu, do którego samochodem można dotrzeć w mniej niż 10 minut. Również transportem publicznym można szybko dostać się do Rheinbergu lub Moers, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się najbliższy przystanek autobusowy.
W zasięgu pieszym znajdują się sklep Edeka z piekarnią i kwiaciarnią, gabinety lekarskie, fizjoterapeuci, apteka, oddział Sparkasse, 2 piekarnie, 2 kawiarnie, 2 przedszkola, 2 place zabaw oraz szkoła podstawowa.
Orsoy zachwyca bliskością Renu; znajduje się tu prom łączący miejscowość z Duisburgiem. Wypoczynek zapewniają długie spacery wzdłuż wału nadreńskiego oraz wokół starych murów miejskich.
Dzięki dobremu połączeniu z autostradami A42 i A57 miejscowość jest bezpośrednio skomunikowana z aglomeracją Zagłębia Ruhry, gdzie oprócz wielu możliwości zakupów znajdują się również różne specjalistyczne gabinety lekarskie. W samym Rheinbergu znajduje się także dworzec kolejowy, z którego można podróżować zarówno w kierunku Moers-Duisburga, jak i Xanten.