Zamieszkaj zaledwie kilka kroków od Renu w Orsoy ....

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Świadomie zdecydowaliśmy się sprzedać dom bez pośrednika, a więc również bez prowizji od kupującego, aby utrzymać niskie koszty także dla kupującego! Cena do negocjacji 345000,-
Cieszymy się na Państwa wizytę!

Z ważnego powodu! Jeszcze raz! Do wszystkich pośredników! Sprzedajemy wyłącznie prywatnie! Miłej rodzinie na przykład. Ale nie wam!

Na sprzedaż wyjątkowy bliźniak z 1904 roku, położony w malowniczym Orsoy, dzielnicy Rheinbergu.
Ten dwupiętrowy dom oferuje ok. 126 m“ powierzchni mieszkalnej i wiele możliwości kreatywnej aranżacji!
W 1955 roku dobudowano część, w której znajduje się duża łazienka. Cała klatka schodowa została w 2017 roku profesjonalnie i gruntownie odnowiona! Balustrady i schody zostały całkowicie oszlifowane. Następnie stopnie schodów otrzymały nowe wykończenie.
Dom ma 7 dobrze rozplanowanych pokoi, co daje różnorodne możliwości użytkowania. Układ pomieszczeń jest następujący,
Parter: korytarz, gabinet, kuchnia z zabudową kuchenną i przejściem do jadalni, toaleta dla gości z prysznicem
Półpiętro: duża łazienka
1. piętro: salon, sypialnia, mały korytarz
2. piętro: łącznie 3 pomieszczenia, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gościnne.
Układ pomieszczeń można elastycznie dopasować do swoich planów życiowych. Niezależnie od tego, czy ma to być przestronny dom dla singla, przytulny dom rodzinny czy miejsce wytchnienia dla par.
Na szczególne podkreślenie zasługują nawet 4 miejsca parkingowe.
Bezpośrednio przy domu znajduje się wewnętrzny dziedziniec, który obecnie służy jako kącik ogrodowy z zestawem wypoczynkowym (letni. Znaczna część ogrodu jest ogrodzona drewnianym płotem, dzięki czemu można korzystać również na świeżym powietrzu ze spokojnej, częściowo osłoniętej od spojrzeń przestrzeni (zob. zdjęcia)
W ten sposób można cieszyć się pięknymi letnimi dniami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Firma Telekom położyła bezpośrednio przed naszym domem światłowód, więc na życzenie możliwe jest podłączenie!

Inne

Obecnie na miejscu rozbudowywana jest sieć światłowodowa; według informacji Telekomu światłowód może zostać doprowadzony do domu, jeśli będzie to konieczne.
Obecnie dostępne jest również łącze DSL o prędkości do 175 MBit/s, oferowane przez Telekom.

Z ważnego powodu chcielibyśmy poprosić zainteresowane osoby o wcześniejsze przeprowadzenie ogólnej weryfikacji zdolności finansowej w swoim banku. Niestety zainteresowani już rezygnowali na tym etapie, mimo że osiągnęliśmy porozumienie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ten wspaniały dom znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w Orsoy, dzielnicy Rheinbergu. Orsoy leży ok. 7 km od centrum Rheinbergu, do którego samochodem można dotrzeć w mniej niż 10 minut. Również transportem publicznym można szybko dostać się do Rheinbergu lub Moers, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się najbliższy przystanek autobusowy.
W zasięgu pieszym znajdują się sklep Edeka z piekarnią i kwiaciarnią, gabinety lekarskie, fizjoterapeuci, apteka, oddział Sparkasse, 2 piekarnie, 2 kawiarnie, 2 przedszkola, 2 place zabaw oraz szkoła podstawowa.
Orsoy zachwyca bliskością Renu; znajduje się tu prom łączący miejscowość z Duisburgiem. Wypoczynek zapewniają długie spacery wzdłuż wału nadreńskiego oraz wokół starych murów miejskich.
Dzięki dobremu połączeniu z autostradami A42 i A57 miejscowość jest bezpośrednio skomunikowana z aglomeracją Zagłębia Ruhry, gdzie oprócz wielu możliwości zakupów znajdują się również różne specjalistyczne gabinety lekarskie. W samym Rheinbergu znajduje się także dworzec kolejowy, z którego można podróżować zarówno w kierunku Moers-Duisburga, jak i Xanten.