Wohnen direkt am Rhein in Orsoy ....
Veröffentlicht am 23.02.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter
47495 Rheinberg – Orsoy
Nordrhein-Westfalen
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 126 m²
- Wohnfläche
- 7
- Zimmer
TraumImmo-ID: JYF62UU
Partner-ID: 428692
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Über dieses Traum-Haus
Objektbeschreibung
Wir haben uns ganz Bewußt dazu entschieden das Haus ohne Makler zu verkaufen, also auch ohne Käuferprovision, um die Kosten auch für den Käufer niedrig zu halten, bei VB 350000,-
Zum Verkauf steht eine tolle Doppelhaushälfte von 1904 im idyllischen Orsoy, einem Stadtteil von Rheinberg.
Dieses zweigeschossige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m“ viel Potenzials für kreative Gestaltungsmöglichkeiten!
1955 kam ein Anbau hinzu, indem sich das große Badezimmer befindet. Das gesamte Treppenhaus wurde 2017 in Eigenarbeit komplett Renoviert. Geländer und Treppen wurde komplett abgeschliffen. Im Anschluss bekamen die Treppenstufen ein neuer Belag.
Das Haus verfügt über 7 gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist wie folgt,
EG: Flur, Arbeitszimmer, Küche mit EBK und Durchgang zum Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche
Zwischenetage: großes Badezimmer
1OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur
2.OG: insgesamt 3 Räume die man als Schlaf,-Kinder,-oder Gästezimmer nutzen kann.
Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an ihre Lebenspläne anpassen. Ob als großzügiges Singlehaus, gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort für Paare.
Besonders hervorzuheben sind die bis zu 4 PKW-Stellplätze.
Direkt am Haus befindet sich ein Innenhof, der zurzeit als Gartenecke mit Sitzgruppe genutzt wird (Sommert. Der Gartenbereich ist zum großen Teil mit einer Holzpallisade umfriedet, sodass man auch im freien einen ruhigen zum Teil nicht einsehbaren Bereich nutzen kann (siehe Bilder)
So lassen sich die schönen Tage des Sommers genießen.
Ausstattung
Die Telekom hat direkt vor unserem Haus eine Glasfasserleitung verlegt also , wäre ein Anschluss, wenn gewünscht möglich!
Sonstiges
Zur Zeit wird vor Ort das Glasfassernetz ausgebaut, nach Auskunft der Telekom kann hier am Haus Glasfasser verlegt werden , wenn nötig.
es wird Aktuell eine DSL Leitung bis 175MBit/s ebenfalls Telekom möglich.
Aus geben Anlass möchten wir den geneigten Interesenten bitten, vorab einen genärellen Liquiditätscheck mit der Hausbank durchzuführen. Leider sind hier Interessenten bereits ausgebremst worden obwohl wir ein Einigung erzielt haben.
Lage
Was ist in der Nähe?
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Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Lagebeschreibung
Dieses tolle Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Orsoy, in einem Stadtteil von Rheinberg. Orsoy liegt ca. 7 km von der Innenstadt Rheinberg entfernt, welche mit dem PKW in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in Kürze in Rheinberg und oder Moers, denn in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Ein Edeka – Markt mit Bäckerei und Blumenladen, Arzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Sparkasse Filiale, 2 Bäcker, 2 Cafés, 2 Kitas, 2 Spielplätze und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Orsoy besticht durch seine Nähe zum Rhein, es gibt eine Fähre die den Ort mit Duisburg verbindet. Erholung findet man durch ausgiebige Spaziergänge am Rheindeich und Rund um die alte Stadtmauer.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A42 und A57 sind sie direkt mit dem Großraum Ruhrgebiet verbunden, wo man neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Facharzt-Praxen findet. In Rheinberg selber befindet sich auch ein Bahnhof mit dem man sowohl Richtung Moers-Duisburg als auch Richtung Xanten fahren kann.
