| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 555 m² |
|---|
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.408,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente, construida en 1973, está situada en una zona residencial tranquila y agradable de Fröndenberg-Warmen. El edificio, de construcción sólida y revestido de ladrillo rojo, ofrece un generoso hogar para familias y compradores que necesiten espacio a medida, con aprox. 157 m² de superficie habitable total, un sótano completamente acondicionado y una parcela de 555 m² en propiedad.
La propiedad se presenta como una vivienda sólida con múltiples posibilidades de uso y es ideal para compradores que buscan una casa propia lista para entrar a vivir en un futuro previsible. La cocina equipada existente, incluidos los electrodomésticos, ya está incluida en el precio de compra.
- Distribución de las estancias -
Sótano:
La casa, con sótano completo, dispone de un pasillo que en parte está equipado con prácticos armarios empotrados. Además, hay cinco estancias en el sótano, entre ellas:
- Despensa/lavadero
- Sala de calefacción con depósito de gasóleo
- Taller
- Amplia sala de ocio con calefacción
- Otra estancia en el sótano de uso versátil
El sótano se complementa con un baño con luz natural, ducha, lavabo, WC y conexión para lavadora. Además, desde el sótano hay una salida directa al jardín.
Planta baja – aprox. 97 m²:
La planta baja le recibe con un acogedor recibidor y un suelo de mármol de alta calidad. El centro de esta planta es el amplio salón-comedor, con aprox. 44 m² de superficie habitable y suelo de parquet. La estancia ofrece mucho espacio para una cómoda zona de estar y un comedor independiente.
Además, en esta planta se encuentran:
- Cocina con cocina equipada
- Dormitorio
- Habitación infantil
- Baño con luz natural, bañera, lavabo y WC
- Aseo de invitados independiente con ventana
Según el propietario, el salón-comedor también cuenta con una conexión para chimenea que puede activarse y permite instalar una estufa de chimenea. Se presupone la obtención previa de la correspondiente autorización por parte de un deshollinador.
Buhardilla – aprox. 60 m²:
La buhardilla ofrece superficie adicional habitable y de uso. El pasillo dispone de un armario empotrado y de espacio de almacenamiento adicional detrás.
Dispone de:
- Dos estancias de uso flexible, una de ellas con armario empotrado
- Baño con luz natural, bañera, ducha independiente, lavabo y WC
- Estancia susceptible de acondicionarse como espacio habitable, con actualmente aprox. 32 m² de superficie útil
La estancia susceptible de acondicionarse como espacio habitable ya dispone de conexiones para una posible cocina. La autorización para transformarla en espacio habitable ya se ha concedido antes. Desde esta estancia también se accede al balcón.
Zona exterior y plazas de aparcamiento:
El jardín tiene un tamaño adecuado y no está expuesto a la vista directa. El acceso se realiza exclusivamente desde el exterior, a través de la puerta principal y de la salida del sótano, lo que permite una clara separación entre la zona de vivienda y el jardín.
La zona exterior cuenta con atractivas características:
- zona de estar cubierta en el jardín
- junto al edificio del garaje
- pozo de agua subterránea con sistema de bombeo doméstico
- pequeño pozo de jardín con función de fuente
El garaje ofrece espacio para dos turismos, con una longitud extra de aprox. 12,40 m. Delante del garaje hay otras dos plazas de aparcamiento. Además, desde el garaje se accede a la zona de estar cubierta.
Nuestra conclusión:
Esta casa unifamiliar bien cuidada y distribuida de forma espaciosa ofrece mucho espacio en varias plantas y destaca por su ubicación tranquila, sus amplias superficies auxiliares y sus múltiples posibilidades de uso en el ático y el sótano.
La propiedad es especialmente adecuada para compradores que buscan una vivienda unifamiliar independiente con jardín, un garaje espacioso y equipamiento básico ya instalado, y que desean mudarse en un futuro próximo. Al mismo tiempo, gracias a la ampliación del ático, ya autorizada, la casa ofrece un potencial de desarrollo adicional.
Le rogamos que comprenda que, antes de concertar una visita a la propiedad, necesitamos un justificante de solvencia correspondiente, por escrito, de su entidad financiera o asesor financiero.
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