Balkon mit Blick in's Grüne
Schöne Wohnzimmergestalltung
Wohnzimmerblick in's Grüne
Tolle Aufteilung im Flur
Großes Badezimmer
Geräumges Schlafzimmer
Hervorragende Raumgestalltung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.362,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador y perfectamente distribuido piso de 2 habitaciones ofrece, con sus 58,33 m², un confort residencial perfecto para solteros, parejas o inversores.
El punto culminante absoluto de la vivienda es la vista despejada y relajante hacia la zona verde de un complejo residencial bien cuidado. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y acogedor, y llevan la naturaleza directamente a su salón. Gracias a la distribución bien estudiada, las estancias se pueden aprovechar de forma óptima.
La cocina independiente evita que los olores y vapores se extiendan por la zona de estar. Además, la cocina separada crea una barrera acústica y garantiza también un orden visual —«fuera de la vista, fuera de la mente»— después de cocinar abundantemente.
Un práctico trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y su vehículo queda aparcado de forma segura en la plaza de aparcamiento dúplex correspondiente.
Tanto la vivienda como el sótano y la plaza de aparcamiento son fácilmente accesibles mediante ascensor.
Otra gran ventaja: ¡la venta se realiza completamente sin comisión para el comprador!
Concepto residencial lleno de luz con 58,33 m² de superficie habitable
baño moderno
Vistas de ensueño a las cuidadas zonas verdes
Gran balcón (orientación suroeste)
Ascensor (acceso sin barreras a la vivienda)
puerta de entrada insonorizada
Cocina equipada con electrodomésticos habituales
Trastero en el sótano con abundante espacio de almacenamiento
Plaza de garaje dúplex (sin tediosas búsquedas de aparcamiento)
Ubicación absolutamente tranquila al final de una calle sin salida
Conexión de transporte público de primera clase (a 150 m del tranvía)
Comisión del comprador: 0 % (sin comisión para el comprador)
Superficie habitable: aprox. 58,33 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Precio de compra: 485.000 €
Aparcamiento: 1 plaza de garaje dúplex (PV: 22.000 €)
Precio total de compra: 507.000 €
Gastos comunitarios: 342 € al mes
Disponibilidad: a partir del 01.12.2026 o según acuerdo
Energía
Tipo de certificado energético: certificado de consumo energético
Fuentes de energía principales: calefacción urbana
Consumo energético: 97,9 kWh(m²*a) (incl. agua caliente)
Clase de eficiencia energética: C
Fecha de expedición: 2018
Válido hasta: 2028
Año de construcción (según el certificado energético): 2002
Tipo de calefacción: calefacción central
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El apartamento se encuentra en el barrio de Parkstadt Schwabing.
Tranquilo, verde y, sin embargo, perfectamente comunicado: ¡una combinación poco común!
La vivienda en propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada, al final de una tranquila calle sin salida, utilizada únicamente por los residentes. Aquí disfrutará de la máxima privacidad, ningún tráfico de paso y un oasis de relajación.
A pesar de la tranquilidad idílica, no tendrá que renunciar a una infraestructura de primera categoría:
Transporte público: en solo 2 minutos a pie (aprox. 150 metros) llegará a la parada de tranvía más cercana ("Anni-Albert-Str."). Desde allí estará perfectamente conectado a la red de transporte público urbano. Después de solo 4 paradas llegará al nudo de comunicaciones "Münchener Freiheit".
En las inmediaciones se encuentra el Mittlerer Ring, desde donde podrá llegar cómodamente en todas las direcciones. También destaca la corta distancia hasta la A9 y, por tanto, hasta el aeropuerto.
Para las necesidades diarias, las tiendas se encuentran cómodamente a poca distancia a pie.
Familia y entorno:
Parkstadt Schwabing cuenta con numerosas zonas verdes. Hay una guardería en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para familias jóvenes o como inversión segura de cara al futuro.
Ocio: las zonas verdes colindantes invitan a dar paseos o practicar actividades deportivas justo en la puerta de casa.
249.000 € Múnich: apartamento de 1 habitación con potencial para uso propio o inversión80807 München
489.000 € Bonito piso compartido de 2 habitaciones, luminoso y con balcón orientado al sur, en venta80807 München– Milbertshofen
359.000 € Milbertshofen - Luminoso. Bien cuidado. Excepcional.80807 München
