Balkon mit Blick in's Grüne
Schöne Wohnzimmergestalltung
Wohnzimmerblick in's Grüne
Tolle Aufteilung im Flur
Großes Badezimmer
Geräumges Schlafzimmer
Hervorragende Raumgestalltung
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yapım yılı | 2002 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 485.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.362,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici ve ideal şekilde planlanmış 2 odalı daire, 58,33 m² alanıyla bekârlar, çiftler veya yatırımcılar için mükemmel bir yaşam konforu sunmaktadır.
Dairenin mutlak öne çıkan özelliği, bakımlı bir konut kompleksinin yeşil alanlarına açılan, önü kapanmayan ve huzur veren manzarasıdır. Geniş pencere yüzeyleri, bol ışık alan hoş bir atmosfer sağlar ve doğayı doğrudan oturma odanıza taşır. Düşünülmüş kat planı sayesinde odalar ideal şekilde kullanılabilir.
Ayrı mutfak, koku ve buharların yaşam alanına yayılmasını önler. Ayrıca ayrı mutfak sayesinde akustik bir bariyer oluşturulur ve üstelik bolca yemek pişirmenin ardından görsel bir düzen – "Gözden ırak, gönülden ırak" – sağlanır.
Pratik bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunar ve aracınız ilgili dubleks park yerinde güvenle park edilir.
Daireye, bodruma ve park yerine asansörle rahatça ulaşılabilir.
Bir başka büyük avantaj: Satış, alıcı için tamamen komisyonsuz gerçekleşmektedir!
58,33 m² yaşam alanına sahip, bol ışık alan yaşam konsepti
modern banyo
Bakımlı yeşil alanlara muhteşem manzara
Büyük balkon (güneybatı cepheli)
Asansör (daireye engelsiz erişim)
ses yalıtımlı giriş kapısı
Yaygın elektrikli cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
Geniş depolama alanı sunan bodrum bölmesi
Dubleks garaj park yeri (zahmetli park yeri arama derdi yok)
Son derece sakin, çıkmaz sokak sonunda konum
Birinci sınıf toplu taşıma bağlantısı (tramvaya 150 m)
Alıcı komisyonu: % 0 (alıcı için komisyonsuz)
Kullanım alanı: yaklaşık 58,33 m²
Oda: 2
Banyo: 1
Satın alma fiyatı: 485.000 €
Otopark: 1 dubleks garaj park yeri (VP: 22.000 €)
Toplam satın alma fiyatı: 507.000 €
Aidat: aylık 342 €
Kullanılabilirlik: 01.12.2026 tarihinden itibaren veya anlaşmaya göre
Enerji
Enerji belgesi türü: Enerji tüketim belgesi
Temel enerji kaynağı: Bölgesel ısıtma
Enerji tüketimi: 97,9 kWh(m²*a) (sıcak su dâhil)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Düzenlenme tarihi: 2018
Geçerlilik tarihi: 2028
Yapım yılı (enerji belgesine göre): 2002
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Parkstadt Schwabing semtinde bulunmaktadır.
Sakin, yeşil ve yine de mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip – nadir bir kombinasyon!
Daire, yalnızca bölge sakinleri tarafından kullanılan sakin bir çıkmaz sokağın sonunda, rağbet gören bir konut bölgesinde yer almaktadır. Burada maksimum mahremiyetin, hiç geçiş trafiği olmamasının ve huzur dolu bir vahanın keyfini çıkarırsınız.
İdil gibi sakinliğe rağmen birinci sınıf altyapıdan vazgeçmeniz gerekmez:
Toplu taşıma: Yalnızca 2 dakikalık yürüme mesafesinde (yaklaşık 150 metre) en yakın tramvay durağına ("Anni-Albert-Str.") ulaşırsınız. Buradan şehir içi toplu taşıma ağına mükemmel bağlantınız vardır. Yalnızca 4 durak sonra "Münchener Freiheit" aktarma merkezine ulaşabilirsiniz.
Yakın çevrede Mittlerer Ring bulunmaktadır; buradan tüm yönlere rahatça ulaşabilirsiniz. A9 otoyoluna ve dolayısıyla havaalanına olan mesafe de kısadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz.
Aile ve çevre:
Parkstadt Schwabing birçok yeşil alanla çevrilidir. Bir anaokulu yakın çevrede bulunmaktadır; bu da konumu genç aileler veya geleceğe güvenli bir yatırım olarak son derece cazip kılmaktadır.
Boş zaman: Bitişikteki yeşil alanlar, evinizin hemen önünde yürüyüşlere veya sportif aktivitelere davet etmektedir.
249.000 € Münih: Kişisel kullanım veya yatırım için potansiyelli 1 odalı daire80807 München
489.000 € Satılık güzel, aydınlık, güney balkonlu 2 odalı ortak daire80807 München– Milbertshofen
359.000 € Milbertshofen - Aydınlık. Bakımlı. Sıra dışı.80807 München
