Balkon mit Blick in's Grüne
Schöne Wohnzimmergestalltung
Wohnzimmerblick in's Grüne
Tolle Aufteilung im Flur
Großes Badezimmer
Geräumges Schlafzimmer
Hervorragende Raumgestalltung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.362,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali, dalla disposizione ottimale, offre su 58,33 m² il comfort abitativo perfetto per single, coppie o investitori.
Il vero punto forte dell’appartamento è la vista libera e rilassante sul verde di un complesso residenziale ben curato. Le ampie superfici vetrate garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente, portando la natura direttamente nel vostro soggiorno. Grazie alla planimetria ben studiata, gli ambienti possono essere utilizzati in modo ottimale.
La cucina separata impedisce che odori e vapori si diffondano nella zona giorno. Inoltre, la cucina indipendente crea una barriera acustica e garantisce anche ordine visivo – "Lontano dagli occhi, lontano dal cuore" dopo aver cucinato abbondantemente.
Una pratica cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio e il vostro veicolo è parcheggiato al sicuro nel posto auto Duplex di pertinenza.
L’appartamento, la cantina e il posto auto sono comodamente raggiungibili tramite ascensore.
Un ulteriore grande vantaggio: la vendita avviene completamente senza provvigioni per l’acquirente!
Concept abitativo inondato di luce con 58,33 m² di superficie abitabile
bagno moderno
Vista da sogno sulle aree verdi ben curate
Ampio balcone (orientamento sud-ovest)
Ascensore (accesso senza barriere all’appartamento)
porta d’ingresso insonorizzata
Cucina componibile dotata di elettrodomestici di uso comune
Cantina con ampio spazio di stoccaggio
Posto auto in garage Duplex (nessuna fastidiosa ricerca di parcheggio)
Posizione assolutamente tranquilla in fondo a una strada senza uscita
Collegamenti di prima classe con i trasporti pubblici (150 m dal tram)
Provvigione a carico dell’acquirente: 0 % (senza provvigione per l’acquirente)
Superficie abitabile: ca. 58,33 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Prezzo d’acquisto: 485.000 €
Posto auto: 1 posto auto in garage duplex (PP: 22.000 €)
Prezzo d’acquisto complessivo: 507.000 €
Spese condominiali: 342 € mensili
Disponibilità: dal 01.12.2026 o previo accordo
Energia
Tipo di attestato energetico: attestato del consumo energetico
Principali fonti energetiche: teleriscaldamento
Consumo energetico: 97,9 kWh(m²*a) (incl. acqua calda)
Classe di efficienza energetica: C
Data di emissione: 2018
Valido fino al: 2028
Anno di costruzione (secondo l’attestato energetico): 2002
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere Parkstadt Schwabing.
Tranquillo, verde e tuttavia perfettamente collegato: una combinazione rara!
L’appartamento di proprietà si trova in una zona residenziale molto ambita, alla fine di una tranquilla strada senza uscita utilizzata esclusivamente dai residenti. Qui potrete godere della massima privacy, dell’assenza totale di traffico di transito e di un’oasi di relax.
Nonostante la tranquillità idilliaca, non dovrete rinunciare a un’infrastruttura di prima classe:
Trasporti pubblici: in soli 2 minuti a piedi (circa 150 metri) raggiungerete la fermata del tram più vicina ("Anni-Albert-Str."). Da lì sarete perfettamente collegati alla rete del trasporto pubblico urbano. Dopo sole 4 fermate si raggiunge il nodo "Münchener Freiheit".
Nelle immediate vicinanze si trova la Mittlerer Ring, da cui potrete raggiungere comodamente tutte le direzioni. Anche l’autostrada A9 e quindi l’aeroporto sono facilmente raggiungibili grazie alla breve distanza.
Per le necessità quotidiane, i negozi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Famiglia e dintorni:
Parkstadt Schwabing è caratterizzata da numerose aree verdi. Un asilo si trova nelle immediate vicinanze, rendendo la zona estremamente interessante anche per giovani famiglie o come investimento sicuro per il futuro.
Tempo libero: le aree verdi adiacenti invitano a fare passeggiate o praticare attività sportive proprio fuori casa.
249.000 € Monaco: appartamento con 1 locale con potenziale per uso proprio o investimento80807 München
489.000 € Bella e luminosa appartamento condiviso di 2 locali con balcone esposto a sud in vendita80807 München– Milbertshofen
359.000 € Milbertshofen - Luminoso. Curato. Eccezionale.80807 München
