Balkon mit Blick in's Grüne
Schöne Wohnzimmergestalltung
Wohnzimmerblick in's Grüne
Tolle Aufteilung im Flur
Großes Badezimmer
Geräumges Schlafzimmer
Hervorragende Raumgestalltung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 362,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces charmant et parfaitement agencé offre, sur 58,33 m², un confort de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.
Le point fort absolu de l’appartement est la vue dégagée et apaisante sur la verdure d’une résidence bien entretenue. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et agréable et font entrer la nature directement dans votre salon. Grâce à un plan bien pensé, les pièces peuvent être utilisées de manière optimale.
La cuisine séparée empêche les odeurs et les vapeurs de se répandre dans la pièce de vie. En outre, la cuisine indépendante crée une barrière acoustique et assure également un ordre visuel — « loin des yeux, loin du cœur » après une cuisine généreuse.
Un cellier pratique au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et votre véhicule est garé en toute sécurité sur la place de parking Duplex correspondante.
L’appartement, la cave et la place de parking sont facilement accessibles par ascenseur.
Autre atout majeur : la vente s’effectue entièrement sans commission pour l’acheteur !
Concept d’habitation baigné de lumière avec 58,33 m² de surface habitable
salle de bains moderne
Vue magnifique sur les espaces verts bien entretenus
Grand balcon (orientation sud-ouest)
Ascenseur (accès sans obstacle à l’appartement)
Porte d’entrée insonorisée
Cuisine équipée avec des appareils électroménagers courants
Cellier au sous-sol offrant un espace de stockage généreux
Place de parking dans un garage Duplex (pas de recherche de stationnement fastidieuse)
Situation absolument calme en impasse
Excellente desserte par les transports en commun (150 m du tramway)
Commission d’acquisition : 0 % (sans commission pour l’acquéreur)
Surface habitable : env. 58,33 m²
Pièces : 2
Salles de bains : 1
Prix d’achat : 485.000 €
Stationnement : 1 place dans un garage duplex (prix de vente : 22.000 €)
Prix d’achat total : 507.000 €
Charges de copropriété : 342 € par mois
Disponibilité : à partir du 01.12.2026 ou à convenir
Énergie
Type de certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
Sources d’énergie principales : chauffage urbain
Consommation énergétique : 97,9 kWh(m²*a) (eau chaude incluse)
Classe d’efficacité énergétique : C
Date d’émission : 2018
Valable jusqu’en : 2028
Année de construction (selon le certificat énergétique) : 2002
Type de chauffage : chauffage central
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L’appartement se trouve dans le quartier de Parkstadt Schwabing.
Calme, verdoyant et pourtant parfaitement desservi – une combinaison rare !
L’appartement en copropriété se trouve dans un quartier résidentiel prisé, au bout d’une impasse calme, utilisée uniquement par les riverains. Vous y profitez d’une intimité maximale, d’une absence totale de circulation de transit et d’un havre de détente.
Malgré ce calme idyllique, vous ne renoncez pas à une infrastructure de premier ordre :
Transports en commun : en seulement 2 minutes à pied (env. 150 mètres), vous rejoignez l’arrêt de tramway le plus proche (« Anni-Albert-Str. »). De là, vous êtes parfaitement relié au réseau de transports urbains. Après seulement 4 stations, vous atteignez le nœud de transport « Münchener Freiheit ».
Le Mittlerer Ring se trouve à proximité immédiate et vous permet de rejoindre facilement toutes les directions. Il en va de même pour la courte distance jusqu’à l’A9 et donc jusqu’à l’aéroport.
Les commerces nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied.
Famille & environnement :
Parkstadt Schwabing dispose de nombreux espaces verts. Une école maternelle se trouve à proximité immédiate, ce qui rend également l’emplacement très attrayant pour les jeunes familles ou comme investissement sûr pour l’avenir.
Loisirs : les espaces verts attenants vous invitent à faire des promenades ou à pratiquer des activités sportives directement au pied de chez vous.
249.000 € Munich : appartement d’une pièce présentant un potentiel pour un usage personnel ou un investissement locatif80807 München
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