| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 301 m² |
|---|
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.613,24 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada bien cuidada en Rastatt ofrece, con aprox. 172,2 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, mucho espacio para familias que desean combinar una vivienda amplia con una distribución práctica y bien aprovechable.
En total dispone de cinco habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados u oficina en casa. Dos baños completos y un aseo de invitados independiente garantizan suficiente comodidad y distancias cortas también en el día a día familiar.
La zona de estar convence por su agradable tamaño y su ambiente acogedor. Una chimenea crea un punto central especialmente agradable durante los meses más fríos e invita a pasar veladas relajadas. En los meses de verano, un sistema de aire acondicionado existente garantiza temperaturas agradables en la casa.
En total, tres balcones ofrecen espacios adicionales al aire libre: en la planta baja hay un balcón, mientras que en la planta superior se encuentran otros dos. Así, en varios niveles existen bonitas posibilidades para pasar tiempo al aire libre y disfrutar del sol y del aire fresco según la hora del día.
La cocina equipada ya está incluida en el precio de compra y se integra funcionalmente en el concepto de distribución. Los suelos están revestidos mayoritariamente con baldosas fáciles de mantener.
La casa se calienta mediante una calefacción central de gas, complementada por una instalación de energía solar térmica. De este modo, la tecnología de calefacción convencional se complementa de forma útil y, especialmente, se apoya energéticamente la preparación de agua caliente.
La zona exterior también ofrece mucho potencial para la vida familiar. La parcela, de aprox. 301 m², dispone de un jardín propio que ofrece espacio para jugar, relajarse o cultivar. Aquí se puede disfrutar tanto del final de la jornada como de una tarde en compañía de familiares y amigos.
El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Para los vehículos hay un garaje y otra plaza de aparcamiento exterior.
Otro punto especialmente destacable del inmueble es su excepcionalmente buena clase de eficiencia energética C para el año de construcción. Precisamente en inmuebles existentes de este tipo, una clasificación en la clase C no es ni mucho menos algo habitual y demuestra el buen estado energético de la casa. Para los compradores, esto no solo significa un agradable confort residencial, sino también una mejor posición de partida respecto a los costes energéticos corrientes y a los futuros requisitos energéticos.
La combinación de una amplia superficie habitable, cuatro dormitorios, dos baños, tres balcones, jardín, chimenea, aire acondicionado, calefacción central de gas con apoyo de energía solar térmica y buenas posibilidades de aparcamiento hacen de esta casa adosada una vivienda atractiva para familias que desean vivir a largo plazo en Rastatt y la región.
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