| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 301 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.613,24 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare a Rastatt offre, con circa 172,2 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, molto spazio per famiglie che desiderano coniugare un’abitazione spaziosa con una disposizione pratica e ben sfruttabile.
Sono disponibili complessivamente cinque stanze, tra cui quattro camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camera matrimoniale, camerette, camera degli ospiti o ufficio domestico. Due bagni completi e un WC separato per gli ospiti garantiscono sufficiente comfort e brevi distanze anche nella vita quotidiana familiare.
La zona giorno convince per le sue dimensioni piacevoli e l’atmosfera accogliente. Un camino crea, soprattutto nei mesi più freddi, un piacevole punto centrale e invita a trascorrere serate rilassanti. Nei mesi estivi, un impianto di climatizzazione presente assicura temperature piacevoli in casa.
Ulteriori spazi all’aperto sono offerti da un totale di tre balconi: al piano terra è disponibile un balcone, mentre al piano superiore si trovano altri due balconi. Ciò offre su più livelli belle possibilità di trascorrere del tempo all’aperto e di godersi il sole e l’aria fresca a seconda dell’ora del giorno.
La cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra funzionalmente nel concetto degli spazi. I pavimenti sono prevalentemente rivestiti con piastrelle di facile manutenzione.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, supportato da un impianto solare termico. In questo modo, la tecnologia di riscaldamento convenzionale viene integrata in modo efficace e viene sostenuta energeticamente soprattutto la produzione di acqua calda.
Anche l’area esterna offre molto potenziale per la vita familiare quotidiana. Il terreno di circa 301 m² dispone di un giardino privato, che offre spazio per giocare, rilassarsi o dedicarsi al giardinaggio. Qui è possibile godersi sia il dopolavoro sia un pomeriggio insieme a famiglia e amici.
Ulteriore spazio per riporre oggetti è offerto dalla cantina. Per i veicoli sono disponibili un garage e un ulteriore posto auto esterno.
Un ulteriore particolare punto di forza dell’immobile è la sua classe di efficienza energetica C, eccezionalmente buona per l’anno di costruzione. Proprio nel caso di immobili esistenti di questo tipo, una classificazione in classe C non è affatto scontata e testimonia il buono stato energetico della casa. Per gli acquirenti ciò significa non solo un piacevole comfort abitativo, ma anche una migliore situazione di partenza in relazione ai costi energetici correnti e ai futuri requisiti energetici.
La combinazione di un’ampia superficie abitabile, quattro camere da letto, due bagni, tre balconi, giardino, camino, aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas con supporto dell’energia solare termica e buone possibilità di parcheggio rendono questa casa bifamiliare un’abitazione attraente per famiglie che desiderano vivere a lungo termine a Rastatt e nella regione.
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