| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 301 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 613,24 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne soignée à Rastatt offre, avec env. 172,2 m² de surface habitable répartis sur trois étages, beaucoup d’espace aux familles souhaitant associer un logement généreux à une distribution pratique et fonctionnelle.
Cinq pièces sont au total disponibles, dont quatre chambres pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. Deux salles de bains complètes ainsi qu’un WC séparé pour les invités assurent également un confort suffisant et des trajets courts au quotidien pour la famille.
L’espace de vie séduit par sa taille agréable et son atmosphère chaleureuse. Une cheminée crée notamment pendant les mois plus frais un point central convivial et invite à passer des soirées reposantes. Durant les mois d’été, une climatisation existante assure des températures agréables dans la maison.
Trois balcons au total offrent des espaces extérieurs supplémentaires : un balcon est disponible au rez-de-chaussée, tandis que deux autres balcons se trouvent à l’étage. Plusieurs niveaux offrent ainsi de belles possibilités de passer du temps en plein air et de profiter du soleil et de l’air frais selon le moment de la journée.
La cuisine intégrée est déjà comprise dans le prix d’achat et s’intègre fonctionnellement dans la conception des pièces. Les sols sont majoritairement revêtus de carrelage facile d’entretien.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz, soutenu par une installation solaire thermique. Celle-ci complète judicieusement la technique de chauffage conventionnelle et contribue notamment à la production d’eau chaude sanitaire sur le plan énergétique.
L’espace extérieur offre également beaucoup de potentiel pour la vie familiale. Le terrain d’env. 301 m² dispose de son propre jardin, offrant de la place pour jouer, se détendre ou jardiner. Il permet aussi bien de profiter de la fin de journée que de passer un après-midi en famille ou entre amis.
La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Pour les véhicules, un garage ainsi qu’une autre place de stationnement extérieure sont disponibles.
Un autre atout particulier du bien est sa classe d’efficacité énergétique C, exceptionnellement bonne pour l’année de construction. Pour les biens existants de ce type, une classification en classe C est loin d’être évidente et témoigne du bon état énergétique de la maison. Pour les acquéreurs, cela signifie non seulement un confort résidentiel agréable, mais aussi une meilleure situation de départ concernant les coûts énergétiques courants et les futures exigences en matière de performance énergétique.
La combinaison d’une généreuse surface habitable, de quatre chambres, de deux salles de bains, trois balcons, un jardin, une cheminée, la climatisation, un chauffage central au gaz avec soutien par énergie solaire thermique et de bonnes possibilités de stationnement font de cette maison mitoyenne un foyer attrayant pour les familles souhaitant s’installer durablement à Rastatt et dans la région.
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