| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 219 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 641 m² |
|---|
| Precio de compra | 900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.117,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda bifamiliar en Rastatt ofrece en tres plantas residenciales aprox. 220 m² de superficie habitable y posibilidades de uso excepcionalmente versátiles. Ya sea para dos generaciones, una familia numerosa o la combinación de vivienda y trabajo, la distribución bien concebida crea mucho espacio y, al mismo tiempo, suficiente privacidad.
La planta baja dispone de dos dormitorios, un baño, un aseo independiente y una zona abierta de salón, comedor y cocina. Una característica arquitectónica especial de la casa es la amplia fachada acristalada, que se extiende por las tres plantas residenciales —planta baja, planta superior y buhardilla— y confiere a la casa un carácter moderno y abierto. En la planta baja, la superficie acristalada constituye también el jardín de invierno y proporciona una cantidad excepcional de luz natural y una bonita conexión con el exterior. El gran balcón cuenta con acceso directo al jardín.
La planta superior tiene una distribución prácticamente idéntica y también ofrece dos dormitorios, un baño, un aseo independiente y una zona abierta de salón, comedor y cocina. La característica fachada acristalada continúa también en esta planta. El balcón de la planta superior se amplió y actualmente ofrece superficies exteriores especialmente espaciosas. Desde aquí también existe acceso directo al jardín.
La buhardilla completamente acondicionada amplía el espacio disponible con un dormitorio, un baño propio y una amplia zona abierta. Esta puede utilizarse, por ejemplo, como salón, despacho en casa, zona de invitados o espacio privado de retiro para adolescentes. También aquí la fachada acristalada, que recorre las tres plantas, define el carácter especial de la casa.
Una de las mayores virtudes de esta propiedad es su excepcional estado general. Durante los últimos pocos años, la casa fue rehabilitada, renovada y modernizada integralmente con un considerable esfuerzo financiero y técnico. Los trabajos fueron realizados por empresas especializadas y ejecutados utilizando materiales y componentes de alta calidad.
Según los conocimientos actuales, no existe ninguna necesidad de rehabilitación o renovación. La casa se presenta en un estado excepcionalmente cuidado y técnicamente moderno, que en muchos aspectos esenciales alcanza prácticamente el nivel de una obra nueva. Los compradores no adquieren aquí un inmueble existente clásico con inversiones inminentes, sino una propiedad que puede ocuparse y utilizarse sin necesidad de realizar medidas importantes.
La hasta ahora Las facturas disponibles y claramente asignadas documentan inversiones de más de 600.000 € en rehabilitación, renovación y modernización. Si está interesado, puede consultar un desglose detallado de las medidas realizadas, así como numerosas facturas y justificantes.
La casa también está equipada conforme a los estándares actuales tanto desde el punto de vista energético como técnico. Una bomba de calor, una instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento mediante baterías y dos wallboxes inteligentes crean una base moderna para una vivienda energéticamente eficiente y una movilidad adaptada a los tiempos actuales.
La parcela de 641 m² incluye un jardín cuidado, al que se puede acceder directamente desde las zonas exteriores de las dos plantas principales de vivienda. La oferta se completa con dos garajes dobles.
El sótano también es de alta calidad y ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de espacio adicional de almacenamiento y trastero, dispone de una sauna y un cuarto de servicio doméstico equipado con materiales de alta calidad.
La combinación de una amplia superficie habitable, una distribución flexible, una extraordinaria arquitectura de vidrio, zonas exteriores de alta calidad y un nivel de modernización muy superior a la media convierte esta propiedad en una oferta especial. Es especialmente adecuada para compradores que buscan mucho espacio y posibilidades de uso flexibles y que, al mismo tiempo, valoran adquirir una propiedad existente en la que no sean necesarias más medidas de rehabilitación o renovación.
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