| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.02.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 4670 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 167 m² |
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.571,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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En una ubicación idílica de Uckerfelde, a un paso de Berlín, esta extraordinaria casa unifamiliar se presenta como una armoniosa combinación de confort residencial moderno, tecnología sostenible y una generosa experiencia en plena naturaleza. Construida en 2019, la casa convence con una superficie habitable de aprox. 154 m², distribuidos en 5 habitaciones, y se encuentra en una impresionante parcela de aprox. 4.670 m². Ya al entrar se percibe la alta calidad de construcción y equipamiento. Las estancias amplias y bañadas de luz, con una altura de aprox. 2,70 m, ventanas hasta el suelo y elegante parquet de roble en todas las zonas habitables crean un ambiente residencial elegante y acogedor a la vez. La cocina exclusiva, con despensa independiente, una atractiva isla de cocina exenta y zona de barra, constituye el corazón comunicativo de la casa y se abre a la amplia zona de estar con grandes ventanas correderas elevables. Una estufa de leña artesanal proporciona un clima acogedor y duradero en la vivienda, complementando el sistema de calefacción sostenible. La bomba de calor geotérmica ofrece además una función de refrigeración respetuosa con el medio ambiente para los cálidos meses de verano. El baño de alta calidad y un aseo adicional para invitados con ducha subrayan las elevadas exigencias de esta propiedad. Gracias a su diseño bien concebido y accesible (puertas interiores anchas, sin escalones), la casa es ideal para todas las edades. Otro punto destacado es la terraza cubierta de aprox. 45 m², orientada al sudeste: perfecta para pasar veladas relajadas contemplando el exuberante jardín. La parcela tipo parque entusiasma con árboles frutales antiguos, varios cobertizos, zonas de almacenamiento de leña, un pequeño bosque y una infraestructura moderna, como conexiones eléctricas y un potente robot cortacésped.
Equipamiento y tecnología (selección):
• Certificado energético con clase de eficiencia A+ con 26,62 kWh/(m²·a)
• Construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-55
• Bomba de calor geotérmica con sonda profunda y función de refrigeración (Natural Cooling)
• Instalación fotovoltaica (10,6 kWp) con batería doméstica de 5,5 kWh, rendimiento energético anual >11 MWh, grado de autosuficiencia (promedio anual) >50%
• Sistema central de ventilación con recuperación de calor
• Acristalamiento triple con protección térmica
• Estufa de leña adicional con 17 kW de potencia calorífica en la zona de estar
• Persianas enrollables de aluminio parcialmente automatizadas
• Sistema central de descalcificación del agua
• Vestidor transitable junto al dormitorio
• Fila de estanterías para biblioteca
• Trastero a nivel del suelo
• Gran buhardilla utilizable
• Gestión del agua de lluvia con cisterna subterránea (10m³) y estación de bombeo
Seguridad:
• Clase de seguridad RC2 de las ventanas y la puerta principal contra robos
• Sistema inteligente de videovigilancia (Arlo Smart Security)
• Detectores de humo conectados en red
Zona exterior y edificios auxiliares:
• Garaje doble de construcción sólida con wallbox y amplio taller contiguo
• Varios cobertizos y zonas de almacenamiento de leña
• Jardín opulento de más de 4.500 m², con árboles frutales y un pequeño bosque
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Ubicación y conexiones:
• Autopista A11 accesible a aprox. 5 km
• Tren regional exprés a Berlín accesible en aprox. 5 minutos
• Conexión directa de autobús con las capitales de distrito de Prenzlau y Schwedt.
• Ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, con alta calidad de vida
• Numerosos lagos aptos para el baño en los alrededores
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