| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.02.2027 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 4670 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 167 m² |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.571,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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In una posizione idilliaca a Uckerfelde, a due passi da Berlino, questa straordinaria casa unifamiliare si presenta come una combinazione armoniosa di comfort abitativo moderno, tecnologia sostenibile e ampie esperienze nella natura. Costruita nel 2019, la casa convince con una superficie abitabile di ca. 154 m², distribuita su 5 locali, e si trova su un impressionante terreno di ca. 4.670 m². Già entrando si percepisce l’elevata qualità costruttiva e delle dotazioni. Gli ambienti spaziosi e luminosi, con un’altezza di ca. 2,70 m, finestre a tutta altezza e pregiato parquet in rovere in tutti i locali abitativi, creano un’atmosfera elegante e al contempo accogliente. La cucina esclusiva con dispensa separata, invitante isola centrale indipendente e zona bancone costituisce il cuore conviviale della casa e si apre sull’ampia zona giorno con grandi finestre alzanti e scorrevoli. Una stufa ad accumulo in legno realizzata artigianalmente assicura un clima abitativo piacevole e duraturo e completa l’impianto di riscaldamento sostenibile. La pompa di calore geotermica offre inoltre una funzione di raffrescamento ecologica per i caldi mesi estivi. Il bagno dotato di finiture di alta qualità e un ulteriore WC per gli ospiti con doccia sottolineano l’elevato standard di questa proprietà. Grazie alla progettazione accurata e priva di barriere architettoniche (porte interne ampie, assenza di gradini), la casa è ideale per tutte le fasce d’età. Un ulteriore punto di forza è la terrazza coperta di ca. 45 m², esposta a sud-est: perfetta per serate rilassanti con vista sul rigoglioso giardino. Il terreno simile a un parco affascina con alberi da frutto maturi, diversi capanni, aree per lo stoccaggio della legna, una piccola zona boschiva e infrastrutture moderne come allacciamenti elettrici e un potente robot rasaerba.
Dotazioni e tecnologia (selezione):
• Attestato energetico con classe di efficienza A+ a 26,62 kWh/(m²·a)
• Costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-55
• Pompa di calore geotermica con sonda in profondità e funzione di raffrescamento (Natural Cooling)
• Impianto fotovoltaico (10,6 kWp) con batteria domestica da 5,5 kWh, produzione energetica annua >11 MWh, grado di autonomia (media annua) >50%
• Impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore
• Vetratura tripla a isolamento termico
• Stufa aggiuntiva in legna con 17 kW di potenza termica nella zona giorno
• Tapparelle in alluminio parzialmente automatizzate
• Impianto centrale di addolcimento dell’acqua
• Cabina armadio praticabile presso la camera da letto
• Libreria a parete
• Ripostiglio senza dislivelli
• Grande sottotetto utilizzabile
• Gestione delle acque piovane con cisterna interrata (10m³) e stazione di pompaggio
Sicurezza:
• Classe di sicurezza RC2 contro le effrazioni per le finestre e la porta d’ingresso
• Sistema intelligente di videosorveglianza (Arlo Smart Security)
• Rilevatori di fumo collegati in rete
Area esterna e annessi:
• Garage doppio in costruzione massiccia con wallbox e ampio laboratorio adiacente
• Diversi capanni e aree per lo stoccaggio della legna
• Giardino rigoglioso di oltre 4.500 m², con alberi da frutto e una piccola area boschiva
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Posizione e collegamenti:
• Autostrada A11 raggiungibile in circa 5 km
• Treno regionale espresso per Berlino raggiungibile in circa 5 minuti
• Collegamento diretto in autobus con i capoluoghi di distretto di Prenzlau e Schwedt.
• Posizione tranquilla, immersa nella natura e con elevata qualità della vita
• Numerosi laghi balneabili nelle immediate vicinanze
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