Maison individuelle exclusive avec jardin aménagé comme un parc, haut degré d’autonomie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vivre là où d’autres passent leurs vacances.

Dans un cadre idyllique à Uckerfelde, à deux pas de Berlin, cette maison individuelle exceptionnelle se présente comme une alliance harmonieuse entre confort résidentiel moderne, technologies durables et vaste expérience de la nature. Construite en 2019, cette maison séduit par sa surface habitable d’env. 154 m², répartie sur 5 pièces, et se trouve sur un terrain impressionnant d’env. 4 670 m². Dès l’entrée, la qualité de construction et d’équipement haut de gamme est perceptible. De vastes pièces baignées de lumière, avec une hauteur sous plafond d’env. 2,70 m, des fenêtres allant jusqu’au sol ainsi qu’un élégant parquet en chêne dans toutes les pièces de vie créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine exclusive avec cellier séparé, îlot central indépendant et accueillant ainsi qu’espace bar constitue le cœur convivial de la maison et s’ouvre sur la vaste pièce de vie dotée de grandes baies vitrées coulissantes à levage. Un poêle de masse au bois, réalisé par un artisan, assure une chaleur agréable et durable dans les pièces de vie et complète le système de chauffage durable. La pompe à chaleur géothermique offre en outre une fonction de rafraîchissement respectueuse de l’environnement pendant les chauds mois d’été. La salle de bains haut de gamme ainsi que les toilettes invités supplémentaires avec douche soulignent le standing élevé de cette propriété. Grâce à une conception réfléchie et accessible (portes intérieures larges, absence de marches), la maison convient parfaitement à toutes les tranches d’âge. Autre atout : la terrasse couverte d’env. 45 m², orientée sud-est, parfaite pour des soirées détendues avec vue sur le jardin luxuriant. Le terrain aux allures de parc séduit par ses vieux arbres fruitiers, plusieurs abris, des espaces de stockage pour le bois, un petit bois ainsi qu’une infrastructure moderne comprenant des raccordements électriques et un robot tondeuse performant.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements & technique (sélection) :
• Certificat énergétique avec classe d’efficacité A+ à 26,62 kWh/(m²·a)
• Construction économe en énergie selon le standard KfW-55
• Pompe à chaleur géothermique avec sonde profonde et fonction de refroidissement (Natural Cooling)
• Installation photovoltaïque (10,6 kWp) avec batterie domestique de 5,5 kWh, rendement énergétique annuel >11 MWh, degré d’autonomie (moyenne annuelle) >50%
• Système central de ventilation avec récupération de chaleur
• Vitrage à triple protection thermique
• Poêle de masse supplémentaire au bois, d’une puissance calorifique de 17 kW, dans la pièce de séjour
• Volets roulants en aluminium partiellement automatisés
• Système central d’adoucissement de l’eau
• Dressing accessible à pied depuis la chambre
• Bibliothèque intégrée
• Débarras de plain-pied
• Grand grenier utilisable
• Gestion des eaux pluviales avec citerne souterraine (10m³) et station de pompage

Autres

Sécurité :
• Classe de sécurité RC2 des fenêtres et de la porte d’entrée contre l’effraction
• Système intelligent de vidéosurveillance (Arlo Smart Security)
• Détecteurs de fumée interconnectés

Extérieurs & dépendances :
• Garage double en construction massive avec wallbox et atelier spacieux adjacent
• Plusieurs cabanons et espaces de stockage du bois
• Jardin luxuriant de plus de 4.500 m², avec des arbres fruitiers et un petit bois

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation & desserte :
• Autoroute A11 accessible à env. 5 km
• Train express régional pour Berlin accessible en env. 5 minutes
• Liaison directe en bus vers les chefs-lieux d’arrondissement de Prenzlau et Schwedt.
• Situation calme, proche de la nature, avec une grande qualité de vie
• Nombreux lacs de baignade à proximité