| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 196 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 223 m² |
|---|
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.675,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa trifamiliar completamente rehabilitada combina el encanto de un edificio existente consolidado con una distribución bien planteada y contemporánea, y constituye una base sólida para obtener ingresos de alquiler sostenibles. Construida originalmente alrededor de 1925, la propiedad fue modernizada ampliamente en 2016 y actualmente se presenta como un inmueble de inversión bien cuidado, con una estructura clara y una situación de alquiler estable.
En aproximadamente 196 m² de superficie habitable se distribuyen tres unidades residenciales independientes, con tamaños de entre aprox. 60 m² y 70 m², que atraen a un amplio grupo de inquilinos objetivo, desde personas solteras y parejas hasta familias pequeñas. Las viviendas tienen una distribución funcional y cada una se accede a través de una escalera central, lo que permite una separación clara de las unidades y una gestión eficiente.
Las tres viviendas están alquiladas y generan actualmente unos ingresos mensuales por alquiler de 1.410 €, por lo que el inmueble se posiciona directamente como una inversión. Para inversores y propietarios de inmuebles en cartera, existe aquí la posibilidad de asumir una relación de alquiler ya operativa y obtener ingresos sin fase inicial.
El terreno tiene una configuración compacta y está diseñado para un uso económico. En la zona posterior hay tres plazas de aparcamiento disponibles, que ofrecen un valor añadido práctico a los inquilinos y, al mismo tiempo, favorecen de forma sostenible la facilidad de alquiler. Además, a cada vivienda le corresponden superficies de sótano independientes, lo que aumenta la utilidad en el día a día.
Además del uso actual, el inmueble ofrece un potencial adicional de desarrollo. El desván está disponible como reserva de ampliación y, a medio plazo, abre posibilidades de superficie adicionales que pueden habilitarse según el concepto.
En conjunto, se trata de un inmueble que destaca por su estructura clara, su sólida situación de alquiler y su buen estado de conservación, y que resulta especialmente adecuado para inversores que apuestan por la estabilidad a largo plazo y unos ingresos previsibles.
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