| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.229,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad de 2 habitaciones, situado en la primera planta, se encuentra en un complejo residencial bien cuidado, en una zona tranquila de Freising. Aproximadamente 48,58 m², salón luminoso con acceso al balcón, dormitorio independiente, cocina, baño con bañera y recibidor. Además, dispone de un trastero propio y una plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo. El edificio cuenta con ascensor.
La vivienda fue reformada en 2017: nueva cocina equipada, nuevos revestimientos de suelo y trabajos de pintura en todas las estancias. La cocina equipada forma parte de la vivienda, se alquila con ella y se transfiere al comprador con la venta. La calefacción de gas del edificio fue renovada en 2016; los gastos de calefacción, incluido el agua caliente, ascendieron recientemente a aproximadamente 62 euros mensuales.
La vivienda está alquilada desde mayo de 2023 y el alquiler se paga puntualmente. La renta neta sin calefacción asciende a 850 euros mensuales. Por tanto, la vivienda es adecuada tanto como inversión inmobiliaria como para compradores que deseen mudarse a ella en el futuro.
Freising es una de las ubicaciones más solicitadas del norte de Múnich: el aeropuerto de Múnich está a pocos minutos, hay conexión directa de S-Bahn con el centro de Múnich y, además, la TUM y la Hochschule Weihenstephan-Triesdorf generan una afluencia constante de nuevos residentes. Las viviendas de este tamaño tienen aquí una demanda permanente.
La comunidad de propietarios está sólidamente organizada y cuenta con una gestión profesional desde su constitución. Las medidas de conservación pendientes en la fachada, las ventanas y el garaje subterráneo han sido aprobadas, encargadas y ya pagadas por el vendedor.
- aprox. 48,58 m², 2 habitaciones, primera planta de 5, ascensor en el edificio
- Cocina equipada disponible, forma parte de la vivienda
- Reforma en 2017: cocina, revestimientos de suelo, trabajos de pintura
- Baño con bañera
- Balcón
- Plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo, nivel superior
- Trastero
- Calefacción central de gas, generador de calor del año 2016, suministro central de agua caliente, liquidación en función del consumo
- Gastos de calefacción, incluido el agua caliente, aproximadamente 62 euros mensuales
- Sala de lavadoras y secadoras en el edificio
- Servicio de conserjería, zona ajardinada, parque infantil
- Está permitida la instalación de una central eléctrica de balcón
- Alquilada desde mayo de 2023, renta neta sin calefacción de 850 euros mensuales
- Gastos comunitarios: 363 euros mensuales
La venta se realiza directamente por el propietario y, por tanto, sin comisión. Si está interesado, estaré encantado de recibir un mensaje por correo electrónico.
- aprox. 48,58 m², 2 habitaciones, 1.ª planta de 5, ascensor en el edificio
- Cocina equipada disponible, pertenece al apartamento
- Renovación en 2017: cocina, revestimientos de suelo, trabajos de pintura
- Baño con bañera
- Balcón
- Plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo, nivel superior
- Trastero en el sótano
- Calefacción central de gas, generador de calor del año 2016, suministro central de agua caliente, liquidación según consumo
- Gastos de calefacción, incluido el agua caliente, aprox. 62 euros mensuales
- Lavadero y sala de secadoras en el edificio
- Servicio de conserjería, zona ajardinada, parque infantil
- Está permitida la instalación de una central eléctrica de balcón
- Alquilado desde mayo de 2023, renta neta sin gastos de 850 euros mensuales
- Gastos comunitarios 363 euros mensuales
Sin comisión para el comprador, directamente del propietario. La vivienda está alquilada. Toda la documentación (declaración de división, plan económico, liquidaciones y actas de las juntas de propietarios) está disponible íntegramente. Consultas, por favor, por correo electrónico.
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La parada de autobús está justo delante de la puerta. El restaurante y el hotel están al lado, y el supermercado, la farmacia y los médicos se encuentran a pocos minutos a pie. La escuela primaria y la guardería están a menos de 500 metros, mientras que la escuela secundaria, la Realschule y varios institutos de bachillerato se encuentran en los alrededores.
La estación de Freising y el casco antiguo, con la colina de la catedral y el mercado semanal, están a unos 15 minutos a pie cada uno. Con la línea S1 se llega directamente al centro de Múnich; el aeropuerto de Múnich está a pocos minutos en coche. Las riberas del Isar, con sus caminos para bicicletas y paseos, comienzan a la vuelta de la esquina.
Un barrio residencial consolidado: tranquilo, verde y, aun así, en pleno centro de la vida cotidiana.
379.000 € Completamente renovado: 3 habitaciones, parquet de madera maciza, gran balcón, bomba de calor – sin comisión85356 Freising– Freising
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