| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 229,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 2 pièces situé au 1er étage se trouve dans une résidence bien entretenue, au calme à Freising. Environ 48,58 m², séjour lumineux avec accès au balcon, chambre séparée, cuisine, salle de bains avec baignoire et dégagement. Il dispose également d’une cave privative et d’une place de stationnement en duplex dans le garage souterrain. Ascenseur dans l’immeuble.
L’appartement a été rénové en 2017 : nouvelle cuisine intégrée, nouveaux revêtements de sol et travaux de peinture dans toutes les pièces. La cuisine intégrée fait partie de l’appartement, est louée avec celui-ci et sera transférée à l’acquéreur lors de la vente. Le chauffage au gaz de l’immeuble a été remplacé en 2016 ; les charges de chauffage, eau chaude comprise, s’élevaient dernièrement à environ 62 euros par mois.
L’appartement est loué depuis mai 2023 et le loyer est payé de manière fiable. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 850 euros. L’appartement convient donc aussi bien comme investissement locatif qu’aux acquéreurs souhaitant y emménager à terme.
Freising fait partie des sites les plus recherchés au nord de Munich : l’aéroport de Munich est accessible en quelques minutes, le S-Bahn dessert directement le centre-ville de Munich, et la TUM ainsi que la Hochschule Weihenstephan-Triesdorf assurent un afflux constant de nouveaux résidents. Les appartements de cette superficie sont recherchés durablement dans le secteur.
La copropriété est solidement organisée et gérée professionnellement depuis sa création. Les travaux d’entretien à venir concernant la façade, les fenêtres et le garage souterrain ont été approuvés, commandés et déjà payés par le vendeur.
- env. 48,58 m², 2 pièces, 1er étage sur 5, ascenseur dans l’immeuble
- Cuisine intégrée présente, faisant partie de l’appartement
- Rénovation en 2017 : cuisine, revêtements de sol, travaux de peinture
- Salle de bains avec baignoire
- Balcon
- Place de stationnement en duplex dans le garage souterrain, niveau supérieur
- Cave
- Chauffage central au gaz, générateur de chaleur construit en 2016, production centralisée d’eau chaude, facturation en fonction de la consommation
- Charges de chauffage, eau chaude comprise : environ 62 euros par mois
- Local à machines à laver et sèche-linge dans l’immeuble
- Service de conciergerie, espaces verts, aire de jeux pour enfants
- L’installation d’une centrale solaire de balcon est autorisée
- Loué depuis mai 2023, loyer mensuel hors charges de 850 euros
- Charges de copropriété : 363 euros par mois
La vente s’effectue directement par le propriétaire et est donc sans commission. En cas d’intérêt, je me réjouis de recevoir un message par e-mail.
- env. 48,58 m², 2 pièces, 1er étage sur 5, ascenseur dans l’immeuble
- Cuisine intégrée présente, faisant partie de l’appartement
- Rénovation en 2017 : cuisine, revêtements de sol, travaux de peinture
- Salle de bains avec baignoire
- Balcon
- Place de stationnement en duplex dans le parking souterrain, niveau supérieur
- Cave
- Chauffage central au gaz, générateur de chaleur construit en 2016, production centralisée d’eau chaude, décompte selon la consommation
- Frais de chauffage, eau chaude comprise : environ 62 euros par mois
- Local pour lave-linge et sèche-linge dans l’immeuble
- Service de conciergerie, espaces verts, aire de jeux pour enfants
- L’installation d’une centrale électrique de balcon est autorisée
- Loué depuis mai 2023, loyer net hors charges de 850 euros par mois
- Charges de copropriété : 363 euros par mois
Sans commission pour l’acheteur, vente par le propriétaire. L’appartement est loué. Tous les documents (acte constitutif de copropriété, plan prévisionnel, décomptes, procès-verbaux des assemblées de copropriétaires) sont disponibles au complet. Demandes uniquement par e-mail.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’arrêt de bus se trouve juste devant la porte d’entrée. Le restaurant et l’hôtel sont juste à côté, le supermarché, la pharmacie et les médecins sont accessibles en quelques minutes à pied. L’école primaire et la maternelle se trouvent à moins de 500 mètres, le collège, le lycée professionnel et plusieurs lycées dans les environs immédiats.
La gare de Freising et la vieille ville, avec le Domberg et le marché hebdomadaire, sont chacune à environ 15 minutes à pied. Avec la ligne S1, on rejoint directement le centre-ville de Munich ; l’aéroport de Munich se trouve à quelques minutes en voiture. Les berges de l’Isar, avec leurs pistes cyclables et chemins de promenade, commencent juste au coin de la rue.
Un quartier résidentiel établi : calme, verdoyant et pourtant au cœur de la vie quotidienne.
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