Badezimmer
Wohnbereich mit Balkon
Wohnbereich
Flur
Flur
Schlafzimmer / Homeoffice
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
Grundriss Wohnung
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.015,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso de 3 habitaciones completamente renovado en planta baja – disponible para entrar a vivir de inmediato.
En el interior todo es nuevo, y en el edificio ya se ha realizado o decidido lo esencial. Parquet de madera maciza, nuevo baño con luz natural, nuevas puertas y un gran balcón cubierto: aquí no hay nada más que hacer.
Tres habitaciones, un baño con luz natural y un amplio recibidor se distribuyen en 63,86 m². La distribución es lineal, todas las estancias son rectangulares y no tienen techos inclinados: se pueden colocar los muebles sin tener que pensarlo demasiado.
El salón es la estancia más grande. A través de una puerta acristalada se accede directamente al balcón cubierto, al que también se puede acceder desde el despacho o dormitorio. A pesar de estar en planta baja, el piso es luminoso gracias a sus grandes superficies acristaladas, y desde el exterior se contempla una zona verde en lugar de la calle.
Las otras dos habitaciones son luminosas y rectangulares. La más pequeña se puede utilizar como despacho, habitación infantil o de invitados, y también tiene acceso al balcón. El balcón está cubierto y, por tanto, se puede utilizar incluso cuando llueve: hay espacio suficiente para una mesa, sillas y algunas plantas.
El recibidor distribuye el acceso a todas las estancias y ofrece espacio para un armario y almacenamiento. En todo el piso hay el mismo parquet de madera maciza, lo que hace que parezca más grande.
La renovación está completamente terminada: parquet de madera maciza, paredes alisadas, nuevas puertas interiores con sus marcos, nueva puerta de entrada al piso y un baño completamente nuevo. Incluye un trastero privado en el sótano. El piso no está alquilado y está disponible para entrar a vivir de inmediato.
Lo que se hizo en la vivienda:
• Suelos: Parqué de madera auténtica en todas las estancias, además de nuevos rodapiés. Azulejos en el baño y el recibidor.
• Paredes: Enlucidas lisas y recién pintadas.
• Puertas: Todas las puertas interiores, incluidos los marcos, son nuevas, al igual que la puerta de entrada de la vivienda.
• Baño: Completamente nuevo y con ventana: un auténtico baño con luz natural, con ducha a ras de suelo, grifería de alta calidad y lavabo de fundición mineral.
• Lavadora: Conexión propia en la vivienda, además de la conexión en el sótano.
• Portero automático: Nuevo, incluido el telefonillo de la vivienda.
• Cocina: Si se desea, se puede planificar una cocina equipada.
• Balcón y sótano: Gran balcón cubierto, accesible desde el salón y desde el despacho o dormitorio. Trastero propio en el sótano.
• Calefacción: Calefacción central. La conversión a una bomba de calor híbrida es inminente.
• Aparcamiento: Plaza de aparcamiento exterior propia (12.500 €), plaza de garaje opcional (15.000 €).
El edificio: rehabilitado energéticamente y ya pagado:
En los últimos años se han realizado muchas actuaciones en los elementos comunes. Las grandes partidas que normalmente se debaten durante mucho tiempo en una comunidad de propietarios ya están aquí aprobadas o ejecutadas:
• Tejado rehabilitado energéticamente: finalizado; el mayor gasto ya está cubierto.
• Bomba de calor híbrida: la conversión de la calefacción es inminente.
• Nueva puerta de entrada del edificio: ya instalada.
• Nuevo portero automático: modernizado junto con el sistema de la puerta.
• Iluminación renovada en la zona de entrada y en las zonas comunes.
• Nueva instalación de buzones: también se instalará próximamente.
Los gastos comunitarios ascienden a 280 € al mes. Un edificio actualizado técnicamente también ofrece mejores argumentos a la hora de revenderlo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una bonita zona periférica del muy popular y consolidado barrio de Neustift, en Freising. Aquí disfrutará de la simbiosis perfecta entre una vida tranquila en contacto con la naturaleza y una excelente infraestructura urbana.
El edificio plurifamiliar está convenientemente situado y ofrece el máximo grado de flexibilidad: hay una parada de autobús prácticamente justo delante de la puerta, por lo que incluso sin coche podrá llegar cómodamente y en muy poco tiempo al casco antiguo de Freising o a la estación (con conexiones de S-Bahn y Regionalexpress a Múnich).
Los alrededores inmediatos invitan a dar largos paseos, practicar jogging o hacer excursiones en bicicleta por la naturaleza. Al mismo tiempo, todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, supermercados, panaderías, así como guarderías y colegios se encuentran en las inmediaciones y, a menudo, incluso a poca distancia a pie. Además, gracias a las carreteras de salida bien comunicadas, llegará rápidamente en coche al aeropuerto de Múnich o a la autopista (A92). ¡Una ubicación que promete una alta calidad de vida tanto a los propietarios que viven en el inmueble como a los inquilinos, para quienes resulta sumamente atractiva!
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Farmacia, supermercado de descuento, médico de medicina general, guardería, escuela primaria, escuela secundaria básica, Realschule, instituto de bachillerato, escuela integral, transporte público
478.000 € Encantador apartamento en planta baja en ubicación céntrica85356 Freising
299.000 € Sin comisión: apartamento de 2 habitaciones en Freising, balcón, garaje subterráneo, bañera, cerca del centro85356 Freising– Freising
295.000 € Freising: apartamento de 2 habitaciones con gran terraza y garaje85354 Freising– Freising
