| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.229,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà con 2 locali al 1° piano si trova in un complesso residenziale ben curato, in una zona tranquilla di Freising. Circa 48,58 m², luminoso soggiorno con accesso al balcone, camera da letto separata, cucina, bagno con vasca e ingresso. Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto duplex nel garage sotterraneo. Ascensore nell’edificio.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2017: nuova cucina componibile, nuovi pavimenti e lavori di tinteggiatura in tutti i locali. La cucina componibile appartiene all’appartamento, viene locata insieme ad esso e passerà all’acquirente con la vendita. L’impianto di riscaldamento a gas dell’edificio è stato rinnovato nel 2016; i costi di riscaldamento, inclusa l’acqua calda, ammontavano recentemente a circa 62 euro al mese.
L’appartamento è affittato da maggio 2023 e il canone viene pagato regolarmente. Il canone netto escluso riscaldamento ammonta a 850 euro al mese. L’appartamento è quindi adatto sia come investimento sia per acquirenti che intendano eventualmente trasferirvisi in futuro.
Freising è tra le località più richieste a nord di Monaco: l’aeroporto di Monaco è raggiungibile in pochi minuti, la S-Bahn collega direttamente al centro di Monaco, inoltre la TUM e la Hochschule Weihenstephan-Triesdorf garantiscono un afflusso costante. Gli appartamenti di queste dimensioni sono qui richiesti stabilmente.
La comunione dei proprietari è solida e viene gestita professionalmente sin dalla sua costituzione. Gli interventi di manutenzione previsti su facciata, finestre e garage sotterraneo sono stati deliberati, commissionati e già pagati dal venditore.
- circa 48,58 m², 2 locali, 1° piano su 5, ascensore nell’edificio
- Cucina componibile presente, appartiene all’appartamento
- Ristrutturazione 2017: cucina, pavimenti, lavori di tinteggiatura
- Bagno con vasca
- Balcone
- Posto auto duplex nel garage sotterraneo, livello superiore
- Cantina
- Riscaldamento centralizzato a gas, generatore di calore dell’anno 2016, produzione centralizzata di acqua calda, contabilizzazione in base ai consumi
- Costi di riscaldamento inclusa l’acqua calda circa 62 euro al mese
- Locale lavatrici e asciugatrici nell’edificio
- Servizio di custode, area verde, parco giochi per bambini
- È consentita l’installazione di un impianto fotovoltaico da balcone
- Affittato da maggio 2023, canone netto escluso riscaldamento 850 euro al mese
- Spese condominiali 363 euro al mese
La vendita avviene direttamente dal proprietario e quindi senza commissioni. In caso di interesse, sarò lieto di ricevere un messaggio via e-mail.
- circa 48,58 m², 2 locali, 1° piano su 5, ascensore nell’edificio
- Cucina componibile presente, fa parte dell’appartamento
- Ristrutturazione 2017: cucina, pavimenti, lavori di tinteggiatura
- Bagno con vasca da bagno
- Balcone
- Posto auto duplex nel garage sotterraneo, livello superiore
- Cantina
- Riscaldamento centralizzato a gas, generatore di calore anno di costruzione 2016, produzione centralizzata di acqua calda, contabilizzazione in base ai consumi
- Spese di riscaldamento incluse acqua calda: circa 62 euro al mese
- Locale lavanderia con lavatrici e asciugatrici nell’edificio
- Servizio di custode, area verde, parco giochi per bambini
- È consentita l’installazione di un impianto fotovoltaico da balcone
- Affittato da maggio 2023, canone netto escluso riscaldamento di 850 euro al mese
- Spese condominiali 363 euro al mese
Senza provvigione, direttamente dal proprietario. L’appartamento è affittato. Tutta la documentazione (atto di divisione, piano economico, rendiconti, verbali delle assemblee dei proprietari) è disponibile e completa. Richieste esclusivamente via e-mail.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La fermata dell’autobus si trova proprio davanti all’ingresso di casa. Ristorante e hotel sono proprio accanto, mentre supermercato, farmacia e medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La scuola primaria e la scuola dell’infanzia distano meno di 500 metri; la scuola secondaria di primo grado, la Realschule e diversi licei si trovano nelle immediate vicinanze.
La stazione di Freising e il centro storico con la collina del Duomo e il mercato settimanale sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi ciascuno. Con la S1 si arriva direttamente nel centro di Monaco, mentre l’aeroporto di Monaco è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Le rive dell’Isar, con le loro piste ciclabili e i percorsi pedonali, iniziano proprio dietro l’angolo.
Un quartiere residenziale consolidato: tranquillo, verde e tuttavia nel cuore della vita quotidiana.
379.000 € Completamente ristrutturato: 3 locali, parquet in legno massello, ampio balcone, pompa di calore – senza provvigione85356 Freising– Freising
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