| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 379 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.204,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda adosada en Erkelenz fue construida en 1983 y está bien cuidada. El generador de calor de la calefacción de gas fue renovado en 2023. La casa está vacía y puede ocuparse de inmediato. Ofrece 137,47 m² de superficie habitable en dos plantas, además de un zócalo parcialmente sótano con dos habitaciones acondicionadas.
En la planta baja se encuentra una zona continua de salón y comedor que ocupa todo el ancho de la casa. El mirador con chimenea está comunicado abiertamente con el salón y constituye la parte más tranquila de la misma estancia. Un frente acristalado de altura completa se abre a la terraza cubierta y al jardín. En el mismo nivel se encuentran la cocina con cocina equipada y espacio para una mesa de comedor, dos dormitorios de 14 y 8,5 m² y un aseo independiente para invitados. Quien no quiera subir escaleras a diario puede vivir completamente en la planta baja.
Una escalera abierta conduce a la planta superior. Allí, un pasillo distribuye dos habitaciones de 17 y 16 m², una estancia más pequeña bajo el techo inclinado, adecuada como despacho o habitación infantil, y el baño con bañera, ducha y dos lavabos. Los techos de madera vistos y las ventanas de tejado confieren carácter a las estancias. Los espacios laterales bajo el techo inclinado ofrecen almacenamiento adicional.
El sótano está parcialmente climatizado. Dos habitaciones pueden utilizarse como zona de ocio, despacho o invitados; además, hay un trastero y la sala técnica.
La casa está lista para entrar a vivir y no necesita una rehabilitación para ser habitable. Sin embargo, el suelo de corcho de dos habitaciones de la planta superior ha llegado al final de su vida útil debido a su antigüedad y debería renovarse. El baño de la planta superior conserva el estado constructivo de 1983 y es el punto de partida más evidente para una modernización. Ambos aspectos están contemplados en el precio. La calefacción, en cambio, está actualizada; el generador de calor fue renovado en 2023.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila en el extremo sur de Erkelenz, distrito de Heinsberg. La urbanización está compuesta por viviendas unifamiliares y bifamiliares de principios de los años ochenta; la calle es una vía de acceso sin tráfico de paso.
Las necesidades diarias están a poca distancia a pie: Lidl 250 m, REWE 550 m, PENNY 600 m. Dos consultas de medicina general y la farmacia Theodor-Heuss se encuentran a menos de 200 m, y una tercera consulta a 183 m.
Las familias encontrarán la guardería más cercana a 320 m, el parque infantil a 130 m y el cinturón verde sur justo al final de la calle, a unos 70 m. Las dos escuelas primarias de Erkelenz en Zehnthofweg están a aproximadamente 1,3 km, y los centros de enseñanza secundaria y dos institutos de formación profesional se encuentran a menos de un kilómetro.
Ocio a poca distancia a pie: instalaciones deportivas 200 m, gimnasio i2pro 440 m, cafeterías y restaurantes desde 420 m.
Conexiones: la plaza del mercado y el centro urbano están a unos 1,2 km, al igual que la estación de Erkelenz. Desde allí, el RE 4 circula directamente hacia Mönchengladbach, Düsseldorf y Aquisgrán. La A46 se alcanza en pocos minutos.
439.000 € Sin comisión: vivienda pareada de 137 m², jardín y garaje en Erkelenz41812 Erkelenz
349.000 € Vivienda cercana a la naturaleza en una sólida casa adosada41812 Erkelenz– Katzem
798.000 € Erkelenz-OT, inmueble residencial y comercial41812 Erkelenz– Schwanenberg
