| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 264 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 285 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 317 m² |
| Precio de compra | 549.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.082,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa plurifamiliar, construida en 1978, ofrece una distribución clara en tres unidades residenciales y un total de aprox. 264 m² de superficie habitable en tres plantas. Con un total de 8 habitaciones, 4 dormitorios y 4 baños, el inmueble es adecuado tanto para combinar uso propio y alquiler como para una inversión de capital completa.
En 2020 se instaló en la casa un sistema de calefacción urbana. Además, ese mismo año se renovaron los baños de las plantas superiores y se realizaron reformas.
A través de la entrada de la casa se accede al hueco de la escalera, que distribuye claramente las unidades. En la planta baja se encuentra una espaciosa vivienda con una parte en semisótano de aprox. 135 m². La unidad está concebida como una vivienda de 4 habitaciones y se complementa con un balcón y una terraza. El acceso directo al exterior proporciona una calidad de uso adicional y amplía el espacio habitable durante la estación cálida; además, esta vivienda dispone de un aparato de aire acondicionado split.
En la primera planta se encuentra una vivienda de 2 habitaciones de aprox. 79 m² con balcón, actualmente alquilada por 770 euros al mes en frío. Las estancias tienen una distribución funcional, con cocina y baño independientes, además de un aseo adicional. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural.
La planta abuhardillada ofrece otra unidad residencial de aprox. 50 m², actualmente alquilada por 520 euros al mes en frío. Las imágenes muestran estancias luminosas y acogedoras con techos inclinados y ventanas de tejado. En la zona de estar y de dormir se observan suelos de baldosas fáciles de mantener. La cocina es compacta y está equipada de forma práctica; el baño también está alicatado y dispone de una ventana.
La casa incluye un sótano y una zona ajardinada que, según el concepto de uso, puede servir como complemento comunitario o privado. El edificio se calienta mediante calefacción central. El inmueble se encuentra sobre una base de arrendamiento enfitéutico; el canon anual de la enfiteusis asciende a 2.400 euros.
En conjunto, la casa ofrece una estructura sólida y bien aprovechable, con una atractiva distribución de superficies, espacios exteriores como balcón, terraza y jardín, así como ingresos por alquiler ya existentes en dos unidades.
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720.000 € Edificio de viviendas en Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Edificio de viviendas en Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
3.355.000 € Simple. Claro. Hogar.68219 Mannheim
