| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 264 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 285 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 317 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.082,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare, costruita nel 1978, offre una chiara suddivisione in tre unità abitative e complessivamente circa 264 m² di superficie abitabile su tre piani. Con un totale di 8 locali, 4 camere da letto e 4 bagni, l’immobile è adatto sia alla combinazione di uso proprio e locazione sia come investimento immobiliare completo.
Nel 2020 è stato installato nell’edificio un impianto di teleriscaldamento. Inoltre, nello stesso anno, ai piani superiori sono stati rinnovati i bagni e sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione.
Dall’ingresso della casa si accede al vano scala, che collega in modo chiaro le unità. Al piano terra si trova un ampio appartamento con una parte seminterrata di circa 135 m². L’unità è concepita come appartamento di 4 locali ed è completata da un balcone e una terrazza. L’accesso diretto all’area esterna offre ulteriore qualità abitativa e amplia lo spazio abitativo durante la stagione calda; inoltre, nell’appartamento è presente un climatizzatore split.
Al piano superiore si trova un appartamento di 2 locali di circa 79 m² con balcone, attualmente affittato a 770 euro al mese al netto delle spese. Gli ambienti hanno una disposizione funzionale, con cucina e bagno separati nonché un WC aggiuntivo. Le ampie superfici vetrate garantiscono una piacevole luce naturale.
Il sottotetto offre un’ulteriore unità abitativa di circa 50 m², attualmente affittata a 520 euro al mese al netto delle spese. Le immagini mostrano ambienti luminosi e accoglienti con soffitti inclinati e finestre da tetto. Nella zona giorno e nella camera da letto si riconoscono pavimenti in piastrelle di facile manutenzione. La cucina è compatta e pratica, mentre anche il bagno è piastrellato e dispone di una finestra.
La casa comprende una cantina e un’area giardino, che a seconda del concept di utilizzo può servire come integrazione comune o privata. L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato. L’immobile si trova su un terreno in enfiteusi; il canone annuo di enfiteusi ammonta a 2.400 euro.
Nel complesso, la casa offre una struttura solida e ben utilizzabile, con un’interessante distribuzione delle superfici, spazi esterni come balcone, terrazza e giardino, nonché entrate da locazione già esistenti in due unità.
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720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
3.355.000 € Semplice. Chiaro. Casa.68219 Mannheim
