| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 264 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 285 m² |
|---|---|
| Surface utile | 317 m² |
| Prix d'achat | 549.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 082,95 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1978, offre une répartition claire en trois unités d’habitation et environ 264 m² de surface habitable au total, répartis sur trois étages. Avec un total de 8 pièces, 4 chambres et 4 salles de bains, le bien convient aussi bien à une combinaison d’occupation personnelle et de location qu’à un investissement locatif intégral.
En 2020, un système de chauffage urbain a été installé dans la maison. La même année, les salles de bains des étages supérieurs ont également été rénovées et des travaux de rénovation ont été effectués.
L’entrée de la maison mène à la cage d’escalier, qui dessert clairement les différentes unités. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement spacieux d’environ 135 m², avec une partie en souplex. L’unité est conçue comme un appartement de 4 pièces et est complétée par un balcon ainsi qu’une terrasse. L’accès direct à l’extérieur offre une qualité d’utilisation supplémentaire et prolonge l’espace de vie pendant la saison chaude ; cet appartement dispose également d’une climatisation split.
À l’étage se trouve un appartement de 2 pièces d’environ 79 m² avec balcon, actuellement loué 770 euros hors charges. Les pièces sont fonctionnelles, avec une cuisine et une salle de bains séparées ainsi que des toilettes supplémentaires. De grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité naturelle.
Les combles offrent une autre unité d’habitation d’environ 50 m², actuellement louée 520 euros hors charges. Les photos montrent des pièces lumineuses et accueillantes avec des plafonds mansardés et des fenêtres de toit. Des sols carrelés faciles d’entretien sont visibles dans le séjour et la chambre. La cuisine est compacte et pratique, tandis que la salle de bains est également carrelée et dispose d’une fenêtre.
La maison comprend une cave ainsi qu’un jardin, qui peut servir d’espace commun ou privé selon le concept d’utilisation. Le bâtiment est chauffé par un chauffage central. Le bien est situé sur un terrain en emphytéose ; la redevance annuelle d’emphytéose s’élève à 2.400 euros.
Dans l’ensemble, la maison offre une structure solide et fonctionnelle, avec une répartition attractive des surfaces, des espaces extérieurs tels qu’un balcon, une terrasse et un jardin, ainsi que des revenus locatifs déjà existants dans deux unités.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
720.000 € Immeuble collectif Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Immeuble collectif Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
3.355.000 € Simple. Clair. Chez soi.68219 Mannheim
