| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 279 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 299 m² |
|---|
| Precio de compra | 610.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.186,38 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad residencial y comercial es adecuada para inversores que deseen complementar su cartera con un inmueble existente de clasificación clara. La estructura del inmueble es clara, fácil de comprender y permite una gestión tranquila y planificable dentro de una estrategia de inversión orientada al largo plazo.
Inmueble y estructura
El edificio fue construido en 1994 con estructura maciza. La distribución de la casa está diseñada de forma lógica y funcional. El estado constructivo corresponde a un estándar sencillo y acorde con la antigüedad, ofreciendo así una base fiable para un desarrollo gradual del inmueble existente.
Rendimiento y gestión
La propiedad comprende cuatro unidades residenciales y una unidad comercial, y está completamente alquilada. Los ingresos por alquiler están claramente estructurados y son fáciles de comprender. La estructura actual de los arrendatarios permite una gestión ordenada y favorece una situación de ingresos continua.
Flexibilidad y estrategia
El inmueble puede integrarse flexiblemente en diferentes estrategias de inversión. Además de una conservación a largo plazo, también son concebibles ajustes estructurados dentro de las unidades existentes y en las zonas comunes. El alcance y el momento de las posibles medidas pueden adaptarse completamente a la estrategia individual del inversor.
Futuro y clasificación
El equipamiento y la tecnología son funcionales y ofrecen margen para decisiones individuales a lo largo del tiempo. El inmueble puede desarrollarse sin presión de tiempo e integrarse tranquilamente en una estructura de cartera sostenible.
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