| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 279 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 299 m² |
|---|
| Prix d'achat | 610.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 186,38 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble mixte d’habitation et commercial convient aux investisseurs souhaitant compléter leur portefeuille par un bien existant clairement identifiable. La structure du bien est claire, facilement compréhensible et permet une gestion sereine et prévisible dans le cadre d’une stratégie d’investissement orientée vers le long terme.
Bien & substance
Le bâtiment a été construit en 1994 selon une construction massive. La répartition de l’immeuble est conçue de manière logique et fonctionnelle. L’état de la construction correspond à un standard simple, adapté à son âge, et offre ainsi une base fiable pour un développement progressif du patrimoine.
Rendement & gestion
Le bien comprend quatre unités d’habitation ainsi qu’une unité commerciale et est entièrement loué. Les revenus locatifs sont clairement structurés et facilement compréhensibles. La structure locative existante permet une gestion ordonnée et favorise une situation de revenus continue.
Flexibilité & stratégie
Le bien peut être intégré de manière flexible dans différentes stratégies d’investissement. Outre une conservation à long terme, des adaptations structurées au sein des unités existantes et des parties communes sont également envisageables. L’ampleur et le calendrier des éventuelles mesures peuvent être entièrement adaptés à la stratégie individuelle de l’investisseur.
Avenir & positionnement
Les équipements et la technique sont conçus de manière fonctionnelle et laissent place à des décisions individuelles au fil du temps. Le bien peut être développé sans contrainte de temps et intégré sereinement dans une structure de portefeuille durable.
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