| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 279 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 299 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 610.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.186,38 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale è adatto agli investitori che desiderano integrare il proprio portafoglio con un immobile esistente facilmente classificabile. La struttura dell’immobile è chiara, facilmente comprensibile e consente una gestione tranquilla e pianificabile nell’ambito di una strategia d’investimento orientata al lungo termine.
Immobile e struttura
L’edificio è stato costruito nel 1994 con struttura massiccia. La distribuzione della casa è concepita in modo logico e funzionale. Lo stato costruttivo corrisponde a uno standard semplice e adeguato all’età, offrendo così una base affidabile per uno sviluppo graduale dell’immobile esistente.
Rendimento e gestione
La proprietà comprende quattro unità abitative e un’unità commerciale ed è completamente locata. I redditi da locazione sono strutturati in modo chiaro e facilmente comprensibile. L’attuale struttura degli inquilini consente una gestione ordinata e sostiene una situazione reddituale costante.
Flessibilità e strategia
L’immobile può essere integrato flessibilmente in diverse strategie d’investimento. Oltre alla detenzione a lungo termine, sono ipotizzabili anche adeguamenti strutturati all’interno delle unità esistenti e nelle aree comuni. Entità e tempistica di eventuali interventi possono essere adattate completamente alla strategia individuale dell’investitore.
Futuro e classificazione
Dotazioni e impianti sono mantenuti funzionali e offrono spazio per decisioni individuali nel corso del tempo. L’immobile può essere sviluppato senza pressioni temporali e integrato con tranquillità in una struttura di portafoglio sostenibile.
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