| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
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| habitaciones | 2 |
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| Cargo de servicio | 239 € |
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| Precio de compra | 649.000 € |
| Precio por m2 | 12.902,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57%inkl MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA veces no hace falta mucho para encontrar su propio refugio en pleno Múnich. Dos habitaciones, un amplio balcón orientado al sur y un hogar sobre los tejados de la ciudad. Moderno, luminoso y agradablemente compacto, para quienes no buscan el mayor número posible de metros cuadrados, sino exactamente los adecuados.
Un verdadero piso urbano en Múnich tiene que ofrecer mucho para pertenecer realmente a la categoría premium. Los pseudoedificios antiguos desconchados quedan fuera, al igual que las viviendas existentes sin cariño, construidas apresuradamente a finales del último milenio. Quien quiera estar entre los mejores tiene que tener mucho que ofrecer. ¡Y eso es exactamente lo que encontrará aquí!
Un año de construcción reciente (2017), un conjunto moderno. Lo bastante arriba como para disfrutar de las vistas, naturalmente con ascensor. Además, un equipamiento que satisface sus elevadas exigencias. Bonitos suelos de madera, calefacción por suelo radiante, un cuarto de baño precioso, moderno y elegante a la vez, una cocina equipada de alta calidad y, por supuesto, un balcón orientado al sur con espacio suficiente para colocar una mesa y comer al aire libre. Gracias a sus elementos de vidrio variables, el balcón puede utilizarse desde completamente abierto hasta totalmente cerrado.
Además, naturalmente, una ubicación de primera. Haidhausen y, en especial, Obere Au ofrecen exactamente ese ambiente de Múnich del que todo el mundo habla. Una ubicación urbana en un barrio tan atractivo como distinguido, con excelentes conexiones con el centro cercano y numerosos pequeños comercios, locales, cafés y restaurantes que apenas dejan deseos sin cumplir en cuanto a actividades de ocio. Por supuesto, la conexión con el transporte público es magnífica, pero también querrá disponer de movilidad para distancias más largas. Y, seamos sinceros: aquí no se puede prescindir de un garaje. Por eso, además de una plaza de aparcamiento para vehículo en el garaje subterráneo, la vivienda ofrece otra plaza para una motocicleta o una bicicleta urbana/de carga. Y, como es natural, el garaje subterráneo ya está preparado, además de contar con dos estaciones de carga eléctrica de uso comunitario para los residentes, para conectar también una wallbox propia.
La vivienda no presume de superficie habitable (porque en estas ubicaciones, eso tiene un precio), sino que es un compacto piso de 2 habitaciones que ofrece todo el confort. O, más bien, un apartamento perfecto, ya que la vivienda puede transformarse en un loft exclusivo con poco esfuerzo constructivo. Le mostramos cómo podría quedar mediante algunas visualizaciones y una variante alternativa del plano.
Una ubicación de primera, una preciosa piso equipado, todo el confort y un valor energético excepcional. Ya sea para uso propio (el piso está libre), como inversión de capital absolutamente sólida o para un alquiler amueblado temporal: este piso le ofrece todas las posibilidades.
ASPECTOS DESTACADOS:
- Año de construcción reciente (2017), equipamiento moderno y excelente valor energético
- Balcón orientado al sur con acristalamiento variable: desde completamente abierto hasta cerrado
- Ubicación privilegiada en la Oberen Au: urbana, céntrica y típicamente muniquesa
- Compacto piso de 2 habitaciones con un interesante potencial para un diseño exclusivo tipo loft
NOTAS:
La comisión de la agencia asciende al 3,57% incluido el IVA del precio de compra.
Al piso le corresponden 2 plazas de aparcamiento subterráneo, valoradas conjuntamente en 40.000 euros.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
235.000 € Sin comisión y disponible de inmediato: apartamento de 1 habitación con balcón en Múnich-Obergiesing81541 München– Obergiesing
1.245.000 € Múnich Au / Nockherberg – dúplex flexible con carácter de loft, galería y terraza oeste81541 München Au– Au
485.000 € Apartamento de 2 habitaciones en Haidhausen81541 München– Giesing
