| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 224 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1377 m² |
|---|
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 540,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот особенный объект недвижимости сочетает в себе характер исторического здания с комфортом проживания в современном новострое. Ансамбль состоит из старого здания, построенного примерно в 1900 году, и пристройки, возведённой в 2016 году. В рамках строительства пристройки старое здание было полностью отремонтировано и технически, а также визуально приведено к современному стандарту. В частности, были заменены крыша, все окна, отопительная система, радиаторы, канализационные трубы, ванные комнаты, полы, стены, система кондиционирования, а также мансардные окна. Оригинальные двери квартир были тщательно отреставрированы, а входная дверь изготовлена заново в соответствии с историческим стилем. Весь ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов и большим вниманием к деталям.
В продажу входят в общей сложности пять земельных участков общей площадью 1.377 м², просторный сад, частный дом и отдельная квартира при доме. Благодаря этому объект предлагает разнообразные варианты использования — от классического семейного проживания и концепции проживания нескольких поколений до сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Первый этаж впечатляет просторной кухней, включая встроенную кухню. Рядом находится просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в сад. Гостевой туалет дополняет этот этаж.
Пристройка расширяет жилое пространство зоной, подготовленной для установки садовой кухни, с прямым выходом в сад. Коридор оснащён датчиками движения и обеспечивает дополнительный комфорт. Эту часть здания дополняют ещё одна комната, идеально подходящая в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета, а также просторное хозяйственное помещение с открытой стеной из песчаника и доступом в подвал.
По оригинальной лестнице из натурального дерева вы попадёте на мансардный этаж. Здесь вас ожидает просторная галерея, которую можно прекрасно использовать как дополнительную жилую, рабочую зону или лаунж-зону. Две спальни, а также стильно оформленная ванная комната с двойной раковиной, душем без порога с эффектом тропического дождя и ванной под мансардным окном завершают этот этаж. Приятный микроклимат обеспечивают тёплый пол на мансардном этаже и в пристройке, а также кондиционер на мансардном этаже. Мансардные окна являются трёхкамерными термоокнами, остальные окна мансардного этажа выполнены как двухкамерные термоокна. Оптоволокно уже имеется. Кроме того, в 2026 году была выполнена предварительная подготовка для установки теплового насосасоздан. Электрический распределительный щит также уже подготовлен для установки фотоэлектрической системы.
Сад впечатляет не только своими размерами, но и необычным составом деревьев. Помимо павловнии, здесь растут, среди прочего, гинкго из Чернобыля, метасеквойя, а также различные яблони, вишни, груши и алыча. Уже обустроенная зона для барбекю и автоматическая система полива дополняют открытое пространство.
Для автомобилей предусмотрены навес на три парковочных места, ещё три парковочных места сбоку дома, а также дополнительное открытое парковочное место перед зданием — всего семь парковочных мест.
Ещё одной особенностью является отдельная квартира при доме. Она располагает спальней, открытой жилой и столовой зоной с кухонной нишей, ванной комнатой с душем и естественным освещением, а также прямым выходом в сад. Особенно стоит отметить, что она была официально утверждена как самостоятельная квартира в собственности. Это открывает привлекательные возможности для сдачи в аренду, проживания нескольких поколений или использования в качестве отдельной жилой единицы.
Этот жилой ансамбль сочетает исторический характер с современным комфортом и впечатляет качественной реконструкцией, продуманной планировкой и многочисленными вариантами использования. Недвижимость для людей, которые ищут нечто особенное и в долгосрочной перспективе ценят качество, гибкость и исключительный
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
176.000 € Небольшой, уютный и экологичный — комфортабельный односемейный дом с фотоэлектрической системой в Штаудернхайме55568 Staudernheim
434.000 € Много места для семьи или сдачи в аренду — дом с отдельной квартирой и большим садом в Штаудернхайме55568 Staudernheim
