Wohn-Ess-Bereich mit Küche
Wohnbereich
Küche
Terrasse
Tageslichtbad
Flur
Schlafzimmer
Gäste-WC
Turmzimmer unten
Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,286.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Oasis de bienestar en una ubicación de ensueño (vista al Holländisches Viertel, 300m al Heiligen See), ideal para 2 personas que valoran lo especial, un alto confort de vivienda y la combinación de ubicación céntrica y cercanía a la naturaleza.
La pieza central del ático la forma la amplia zona abierta de estar-comedor y cocina de aprox. 60 qm con una cocina equipada a medida, bien pensada, con encimeras de piedra natural y modernos electrodomésticos de marca. Desde aquí se accede a la tranquila terraza de aprox. 10 qm con sol de la mañana y maravillosas vistas al verde en dirección al Heiligen See.
En la zona de estar, el aprovechamiento de toda la altura del tejado y la fachada acristalada de suelo a techo con puerta corredera (con sombreado el.) hacia la terraza transmiten una sensación de espacio libre, amplitud y generosidad, aunque por otro lado el elegante parquet no resta confort ni calidez.
El moderno baño con luz natural dispone de bañera, ducha, lavabo doble y inodoro. Aquí también, la pared de espejos genera una sensación de amplitud. Al lado, un aseo de invitados completa el equipamiento.
El dormitorio, bien distribuido, con 2 grandes ventanas de techo incl. sombreado, ofrece una vista en dirección al "Holländisches Viertel"
La habitación de la torre, de aire romántico, con una hermosa ventana ovalada con cuarterones hacia el Holländerviertel abajo, está conectada mediante una escalera de madera ahorradora de espacio con el 2.º nivel, que a su vez también dispone de 2 ventanas con cuarterones con vistas. El carácter individual de toda la vivienda alcanza su punto culminante en este lugar realmente განსაკუთრído. Quien pueda trabajar aquí ya no necesita vacaciones ;)
En toda la vivienda (excepto el podio en la habitación de la torre) hay calefacción por suelo radiante. En el baño y el aseo de invitados, baldosas; en el resto, suelo de parquet. Persianas exteriores de accionamiento eléctrico en la fachada de la terraza, persianas interiores en todas las ventanas de techo. Modernas ventanas de doble acristalamiento y la ubicación en la planta bajo cubierta garantizan un confort de vivienda muy tranquilo.
El precio de compra indicado de 645.000 Euro es el precio de oferta actual, que según la demanda, en su caso, también puede subir.
Superficie habitable de aprox. 122 qm, superficie útil de aprox. 4,5 qm, superficie de suelo de aprox. 136 qm, la vivienda incluye un trastero muy grande con ventana.
El exclusivo piso en ático ofrecido surgió en 2018 mediante la ampliación del DG. El año de construcción del edificio en sí es aprox. 1904. Está bajo protección monumental. Modernización del objeto aprox. 2018. El edificio no dispone de ascensor.
- gran confort de vivienda con cocina abierta y zona de comedor aprox. 60 qm
- cocina empotrada hecha a medida con encimeras de piedra natural y electrodomésticos de marca de alta calidad de 2020 (KP 38.000 €)
- pequeño cuarto de servicio accesible desde la cocina con conexión para lavadora aprox. 2 qm
- terraza orientada al este, ça. 10 qm
- dormitorio, superficie habitable aprox. 19 qm
- habitación en la torre, superficie habitable aprox. 10 qm
- podio en la habitación de la torre, superficie habitable aprox. 9 qm
- moderno baño con luz natural con bañera, ducha separada, lavabo doble, superficie habitable aprox. 9 qm
- aseo de invitados, superficie habitable aprox. 2 qm
- recibidor/pasillo con cómoda zona de entrada, superficie habitable aprox. 11 qm
- puerta de entrada de alta calidad, maciza, con cierre multipunto y mirilla
- suelo de parquet en la zona de estar
- baldosas en el baño y el aseo de invitados
- calefacción por suelo radiante en todas partes (excepto podio de la habitación de la torre)
- trastero muy grande con ventana
- persianas eléctricas en la fachada acristalada de la terraza y en la ventana de techo
- modernas ventanas de doble acristalamiento aislante
- calefacción urbana incl. agua caliente
- espacio para aparcar bicicletas en el edificio
- zona exterior cuidada
- zona de aparcamiento para residentes con permiso de estacionamiento para vecinos
- NO HAY ASCENSOR
SE PROHÍBEN EXPRESAMENTE LAS CONSULTAS DE AGENTES INMOBILIARIOS.
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- Potsdam, Nördliche Innenstadt
- 300 m al Heiligen See
- 300 m al Holländischen Viertel con conexión directa al centro de Potsdam con la Brandenburger Straße (zona peatonal con diversas posibilidades de compra, cafés, restaurantes, librerías...)
- médicos, farmacias, Klinikum Ernst-von-Bergmann, escuelas, guarderías, numerosos proveedores de servicios se encuentran en las inmediaciones
- el transporte público se encuentra a una cómoda distancia a pie
