Wohn-Ess-Bereich mit Küche
Wohnbereich
Küche
Terrasse
Tageslichtbad
Flur
Schlafzimmer
Gäste-WC
Turmzimmer unten
Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,286.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Oasis de bien-être dans un emplacement de rêve (vue sur le Quartier hollandais, 300 m du Heiligen See), idéale pour 2 personnes qui apprécient l’exceptionnel, un grand confort de vie et la combinaison d’un emplacement en centre-ville et de la proximité de la nature.
Le cœur du penthouse est la grande pièce ouverte salon-salle à manger-cuisine d’environ 60 m², avec une cuisine encastrée sur mesure bien pensée, dotée de plans de travail en pierre naturelle et d’appareils de marque modernes. De là, vous accédez à la terrasse calme d’environ 10 m², ensoleillée le matin et offrant une magnifique vue sur la verdure en direction du Heiligen See.
Dans l’espace de vie, l’exploitation de toute la hauteur sous toiture et la baie vitrée pleine hauteur avec porte coulissante (avec protection solaire électrique) vers la terrasse procurent une sensation d’espace ouvert, de générosité et de profondeur, même si, d’un autre côté, le parquet élégant n’enlève rien au confort et à la chaleur.
La salle de bains moderne avec lumière du jour dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes. Ici aussi, le mur de miroirs crée une impression d’espace généreux. À côté, un WC invités complète l’équipement.
La chambre bien agencée avec 2 grandes fenêtres de toit, y compris protection solaire, offre une vue en direction du "Holländisches Viertel"
La pièce de la tour, au charme romantique, avec une magnifique fenêtre ovale à petits carreaux orientée vers le quartier hollandais en contrebas, est reliée au 2. niveau par un escalier en bois gain de place, lequel dispose également de 2 fenêtres à petits carreaux avec vue. Le caractère individuel de l’ensemble de l’appartement trouve son point culminant dans ce lieu vraiment exceptionnel. Celui qui a le droit de travailler ici n’a plus besoin de vacances ;)
Dans tout l’appartement (sauf l’estrade dans la pièce de la tour), il y a un chauffage au sol. Dans la salle de bains et le WC invités, le sol est carrelé, sinon partout en parquet. Des volets roulants extérieurs à commande électrique sur la façade de la terrasse, des stores intérieurs sur toutes les fenêtres de toit. Des fenêtres modernes à double vitrage isolant et la situation sous les combles assurent un confort de vie très calme.
Le prix d’achat indiqué de 645.000 Euro est le prix d’offre actuel, qui peut éventuellement augmenter en cas de demande correspondante.
Surface habitable env. 122 m², surface utile env. 4,5 m², surface au sol env. 136 m², l’appartement comprend une très grande cave avec fenêtre.
Le spacieux appartement exclusif sous les toits proposé a été créé en 2018 par l’aménagement des combles. L’année de construction du bâtiment est env. 1904. Il est classé monument historique. Modernisation du bien env. 2018. La maison ne dispose pas d’ascenseur.
- confort de vie généreux avec cuisine ouverte et espace repas env. 60 m²
- cuisine équipée sur mesure avec plans de travail en pierre naturelle et appareils de marque haut de gamme de 2020 (KP 38.000 €)
- petite buanderie accessible depuis la cuisine avec raccordement pour machine à laver env. 2 m²
- terrasse orientée à l’est, ça. 10 m²
- chambre, surface habitable env. 19 m²
- chambre en tour, surface habitable env. 10 m²
- palier dans la chambre en tour, surface habitable env. 9 m²
- salle de bain moderne avec lumière naturelle avec baignoire, douche séparée, double lavabo, surface habitable env. 9 m²
- WC invités, surface habitable env. 2 m²
- entrée/couloir avec espace d’accueil confortable, surface habitable env. 11 m²
- porte d’entrée massive de haute qualité avec verrouillage multipoints et judas
- parquet dans la pièce à vivre
- carrelage dans la salle de bain et les WC invités
- chauffage au sol partout (sauf palier de la chambre en tour)
- très grande cave avec fenêtre
- occultation électrique de la façade vitrée de la terrasse et des fenêtres de toit
- fenêtres modernes à double vitrage isolant
- chauffage urbain y compris eau chaude
- local à vélos dans l’immeuble
- espaces extérieurs bien entretenus
- zone de stationnement réservée aux résidents avec carte de stationnement
- PAS D’ASCENSEUR
LES DEMANDES D’AGENTS IMMOBILIERS SONT EXPRESSÉMENT INTERDITES.
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- Potsdam, Nördliche Innenstadt
- 300 m du Heiligen See
- 300 m du Holländische Viertel avec, directement adjacent, le centre-ville de Potsdam avec Brandenburger Straße (zone piétonne avec de nombreuses possibilités d’achat, cafés, restaurants, librairies...)
- médecins, pharmacies, clinique Ernst-von-Bergmann, écoles, crèches, nombreux prestataires de services se trouvent à proximité immédiate
- les transports publics sont accessibles à une distance confortable à pied
