Пентхаус в самом сердце Potsdam - 136qm, светлый, просторный, с эксклюзивным видом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Оазис комфорта в сказочном месте (вид на Голландский квартал, 300 м до Священного озера), идеально для 2 человек, которые ценят особенное, высокий комфорт проживания и сочетание центрального расположения с близостью к природе.

Сердцем пентхауса является открытая гостиная-столовая и кухонная зона площадью ок. 60 кв. м с продуманной, изготовленной на заказ встроенной кухней с плитами из натурального камня и современной фирменной техникой. Отсюда вы выходите на тихую террасу площадью ок. 10 кв. м с утренним солнцем и великолепным видом на зелень в сторону Священного озера.
В жилой зоне за счет использования полной высоты крыши и оконного фасада во всю высоту помещения с раздвижной дверью (с эл. затенением) на террасу создается ощущение свободного пространства, простора и широты, хотя при этом благодаря элегантному паркету не ощущается недостатка в уюте и тепле.

Современная ванная комната с дневным светом оснащена ванной, душем, двойной раковиной и туалетом. Здесь за счет зеркальной стены создается ощущение просторного помещения. Рядом дополнительный гостевой туалет дополняет оснащение.

Хорошо спланированная спальня с 2 большими мансардными окнами, включая затенение, открывает вид в сторону "Голландского квартала"

Романтично выглядящая башенная комната с красивым овальным оконным переплетом в сторону Голландского квартала внизу соединена деревянной компактной лестницей с 2-м уровнем, который в свою очередь также имеет 2 оконных переплета с видом. Индивидуальный характер всей квартиры достигает своей вершины в этом по-настоящему особенном месте. Тому, кому здесь позволено работать, отпуск больше не нужен ;)

Во всей квартире (кроме подиума в башенной комнате) есть напольное отопление. В ванной и гостевом туалете плитка, в остальном везде паркетный пол. Электрически управляемые наружные рольставни на фасаде террасы, внутренние роллшторы на всех мансардных окнах. Современные теплоизоляционные окна и расположение на мансардном этаже обеспечивают очень спокойный комфорт проживания.

Указанная покупная цена в размере 645.000 евро является текущей ценой предложения, которая при соответствующем спросе, возможно, также может вырасти.

Жилая площадь ок. 122 кв. м, полезная площадь ок. 4,5 кв. м, общая площадь ок. 136 кв. м, к квартире относится очень большой подвальный отсек с окном.

Предлагаемая эксклюзивная квартира на мансардном этаже возникла в 2018 году в результате переоборудования мансарды. Сам дом построен примерно в 1904 году. Он находится под охраной памятников. Модернизация объекта примерно в 2018 году. В доме нет лифта.

Furnishing

- просторный комфорт жилья с открытой кухней и обеденной зоной, ок. 60 кв.м
- изготовленная на заказ встроенная кухня с рабочими столешницами из натурального камня и высококачественной фирменной техникой из 2020 года (KP 38.000 €)
- небольшая хозяйственная комната, доступная из кухни, с подключением для стиральной машины, ок. 2 кв.м
- терраса на восток, ок. 10 кв.м
- спальня, жилая площадь ок. 19 кв.м
- башенная комната, жилая площадь ок. 10 кв.м
- подиум в башенной комнате, жилая площадь ок. 9 кв.м
- современная ванная с дневным светом, с ванной, отдельным душем, двойной раковиной, жилая площадь ок. 9 кв.м
- гостевой WC, жилая площадь ок. 2 кв.м
- прихожая/коридор с комфортной входной зоной, жилая площадь ок. 11 кв.м
- высококачественная массивная входная дверь с многоточечным замком и глазком

- паркетный пол в жилой зоне
- плитка в ванной и гостевом WC
- подогрев пола везде (кроме подиума в башенной комнате)
- очень большая подвальная комната с окном
- электрическое затенение стеклянного фронта террасы и мансардных окон
- современные окна с теплоизоляционным остеклением

- центральное отопление, включая горячую воду
- место для хранения велосипедов в доме
- ухоженная придомовая территория

- зона резидентной парковки с разрешением для жителей
- ЛИФТА НЕТ

Other

ЗАПРОСЫ ОТ АГЕНТОВ НЕДВИЖИМОСТИ КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНЫ.

Location

Location description

- Потсдам, Северный центр города
- 300 м до Священного озера
- 300 м до Голландского квартала с непосредственно примыкающим центром Потсдама и Бранденбургской улицей (пешеходная зона с разнообразными магазинами, кафе, ресторанами, книжными магазинами...)
- врачи, аптеки, клиника Эрнст-вон-Бергманн, школы, детские сады, многочисленные поставщики услуг находятся в непосредственной близости
- общественный транспорт находится на удобном расстоянии пешком