Wohn-Ess-Bereich mit Küche
Wohnbereich
Küche
Terrasse
Tageslichtbad
Flur
Schlafzimmer
Gäste-WC
Turmzimmer unten
Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 645.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,286.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Un’oasi di benessere in una posizione da sogno (vista sul Holländisches Viertel, 300 m al Heiligen See), ideale per 2 persone che apprezzano l’eccezionale, l’alto comfort abitativo e la combinazione tra posizione centrale e vicinanza alla natura.
Il cuore del penthouse è l’ampia zona living-pranzo-cucina aperta di ca. 60 mq, con una cucina componibile su misura ben progettata con piani in pietra naturale e moderni elettrodomestici di marca. Da qui si accede alla tranquilla terrazza di ca. 10 mq, con sole del mattino e splendida vista sul verde in direzione Heiligen See.
Nella zona giorno, grazie allo sfruttamento dell’intera altezza del tetto e alla vetrata a tutta altezza con porta scorrevole (con oscuramento elettrico) verso la terrazza, si percepisce una sensazione di spazio libero, ampiezza e apertura, pur senza rinunciare a comfort e calore grazie all’elegante parquet.
Il moderno bagno con luce naturale dispone di vasca, doccia, doppio lavabo e toilette. Anche qui la parete a specchio crea una sensazione di grande spazio. Accanto, un WC ospiti completa le dotazioni.
La camera da letto ben proporzionata con 2 grandi finestre da tetto incl. oscuramento offre una vista in direzione del "Holländisches Viertel"
L’atmosferica stanza della torre, dall’aspetto romantico, con una splendida finestra ovale a graticcio verso il quartiere degli Olandesi sottostante, è collegata al 2° livello tramite una scala interna in legno salvaspazio, che a sua volta dispone di 2 finestre a graticcio con vista. Il carattere individuale dell’intero appartamento trova qui il suo culmine in questo luogo davvero speciale. Chi ha il privilegio di lavorare qui non ha più bisogno di vacanze ;)
In tutto l’appartamento (tranne il podio nella stanza della torre) c’è il riscaldamento a pavimento. In bagno e nel WC ospiti piastrelle, altrimenti ovunque pavimento in parquet. Tapparelle esterne elettriche sulla facciata della terrazza, tende interne su tutte le finestre da tetto. Moderni serramenti con vetrocamera e la posizione all’ultimo piano garantiscono un comfort abitativo molto silenzioso.
Il prezzo di acquisto indicato di 645.000 Euro è l’attuale prezzo di offerta, che in caso di corrispondente domanda può eventualmente anche aumentare.
Superficie abitabile ca. 122 mq, superficie utile ca. 4,5 mq, superficie di base ca. 136 mq, l’appartamento comprende una cantina molto grande con finestra.
L’esclusivo appartamento all’ultimo piano proposto è stato realizzato nel 2018 tramite ampliamento del sottotetto. L’anno di costruzione dell’edificio è ca. 1904. È sottoposto a tutela monumentale. Modernizzazione dell’immobile ca. 2018. La casa non dispone di ascensore.
- comfort abitativo generoso con cucina a vista e zona pranzo ca. 60 mq
- cucina componibile su misura con piani di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di marca di alta qualità del 2020 (KP 38.000 €)
- piccolo locale di servizio accessibile dalla cucina con attacco per lavatrice ca. 2 mq
- terrazza verso est, ça. 10 qm
- camera da letto, superficie abitabile ca. 19 qm
- stanza della torre, superficie abitabile ca. 10 qm
- pedana nella stanza della torre, superficie abitabile ca. 9 qm
- moderno bagno finestrato con vasca da bagno, doccia separata, doppio lavabo, superficie abitabile ca. 9 qm
- WC ospiti, superficie abitabile ca. 2 qm
- ingresso/corridoio con confortevole area d’ingresso, superficie abitabile ca. 11 qm
- porta d’ingresso massiccia di alta qualità con chiusura multipla e spioncino
- pavimento in parquet nella zona giorno
- piastrelle in bagno e WC ospiti
- riscaldamento a pavimento ovunque (tranne la pedana della stanza della torre)
- locale cantina molto grande con finestra
- oscuramento elettrico della vetrata della terrazza e della finestra da tetto
- moderne finestre con vetrocamera isolante
- teleriscaldamento incl. acqua calda
- spazio per biciclette nell’edificio
- area esterna ben tenuta
- zona di parcheggio riservata ai residenti con permesso di sosta per residenti
- NESSUN ASCENSORE
LE RICHIESTE DI INTERMEDIAZIONE SONO ESPRESSAMENTE VIETATE.
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- Potsdam, Nördliche Innenstadt
- 300 m dal Heiligen See
- 300 m dal Holländisches Viertel con la vicina Innenstadt di Potsdam con Brandenburger Straße (zona pedonale con numerose possibilità di acquisto, caffè, ristoranti, librerie...)
- medici, farmacie, Klinikum Ernst-von-Bergmann, scuole, asili, numerosi servizi sono presenti nelle immediate vicinanze
- i mezzi pubblici si trovano a una comoda distanza percorribile a piedi
