Пентхаус у серці Потсдама - 136qm, світлий, просторий, з ексклюзивним краєвидом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Оаза комфорту в чудовому місці (вид на Holländisches Viertel, 300 м до Heiligen See), ідеально для 2 людей, які цінують особливе, високий рівень житлового комфорту та поєднання центрального розташування і близькості до природи.

Серцем пентхауса є простора, приблизно 60 кв. м, відкрита вітальня-їдальня та кухонна зона з продуманою вбудованою кухнею, виготовленою на замовлення, з кам'яними стільницями та сучасною побутовою технікою від брендових виробників. Звідси ви виходите на тиху терасу площею приблизно 10 кв. м, із ранковим сонцем і чудовим видом на зелень у напрямку Heiligen See.
У вітальні завдяки використанню всієї висоти даху та панорамному вікну від підлоги до стелі з розсувними дверима (з ел. захистом від сонця) на терасу створюється відчуття вільного простору, щедрості та простору, хоча з іншого боку елегантний паркет додає затишку та тепла.

Сучасна ванна кімната з денним світлом має ванну, душ, подвійний умивальник і туалет. Тут завдяки дзеркальній стіні також створюється відчуття простору. Поруч гостьовий WC доповнює оснащення.

Добре спланована спальня з 2 великими мансардними вікнами, включно із захистом від сонця, відкриває вид у напрямку "Holländisches Viertel"

Романтична кімната в вежі з чудовим овальним вікном із ґратчастими шпросами в напрямку Holländerviertel унизу з'єднана дерев'яними компактними сходами з 2-м рівнем, який, своєю чергою, також має 2 вікна з ґратчастими шпросами та видом. Індивідуальний характер усієї квартири досягає своєї кульмінації в цьому справді особливому місці. Той, кому тут дозволено працювати, вже не потребує відпустки ;)

У всій квартирі (окрім подіуму в кімнаті в вежі) є підлогове опалення. У ванній та гостьовому WC — плитка, інакше всюди паркетна підлога. Електрично керовані зовнішні ролети на фасаді тераси, внутрішні ролети на всіх мансардних вікнах. Сучасні вікна з ізоляційним склом і розташування на мансардному поверсі забезпечують дуже тихий житловий комфорт.

Зазначена ціна купівлі в розмірі 645.000 євро є поточною ціною пропозиції, яка за відповідного попиту за певних обставин може також зрости.

Житлова площа приблизно 122 кв. м, корисна площа приблизно 4,5 кв. м, площа підлоги приблизно 136 кв. м, до квартири належить дуже велике підвальне приміщення з вікном.

Пропонована ексклюзивна квартира на мансардному поверсі виникла 2018 року внаслідок облаштування мансарди. Сам будинок побудовано приблизно 1904 року. Він перебуває під охороною пам'яток. Модернізація об'єкта приблизно 2018 року. У будинку немає ліфта.

Furnishing

- просторий комфорт житла з відкритою кухнею та обідньою зоною близько 60 кв.м
- вбудована кухня, виготовлена на замовлення, з робочими поверхнями з натурального каменю та високоякісною фірмовою технікою з 2020 року (KP 38.000 €)
- невелике господарське приміщення, доступне з кухні, з підключенням для пральної машини близько 2 кв.м
- тераса у східному напрямку, ca. 10 кв.м
- спальня, житлова площа близько 19 кв.м
- кімната у вежі, житлова площа близько 10 кв.м
- подіум у кімнаті у вежі, житлова площа близько 9 кв.м
- сучасна ванна кімната з денним світлом, ванною, окремим душем, подвійною умивальнею, житлова площа близько 9 кв.м
- гостьовий WC, житлова площа близько 2 кв.м
- передпокій/коридор із комфортною вхідною зоною, житлова площа близько 11 кв.м
- високоякісні масивні вхідні двері з багатоточковим замиканням і вічком

- паркетна підлога у житловій зоні
- плитка у ванній кімнаті та гостьовому WC
- підлогове опалення всюди (крім подіуму кімнати у вежі)
- дуже велике підвальне приміщення з вікном
- електричне затінення скляного фасаду тераси та мансардних вікон
- сучасні теплоізоляційні склопакетні вікна

- централізоване теплопостачання включно з гарячою водою
- місце для зберігання велосипедів у будинку
- доглянута прибудинкова територія

- зона мешканців для паркування з дозволом мешканця
- ЛІФТА НЕМАЄ

Other

ЗАПИТИ МАКЛЕРІВ СУВОРО ЗАБОРОНЕНІ.

Location

Location description

- Потсдам, Північний центр міста
- 300 м до Святого озера
- 300 м до Голландського кварталу з безпосередньо прилеглим центром Потсдама з Бранденбурзькою вулицею (пішохідна зона з різноманітними можливостями для покупок, кафе, ресторанами, книгарнями...)
- лікарі, аптеки, клініка Ernst-von-Bergmann, школи, дитячі садки, численні сервісні підприємства знаходяться у безпосередній близькості
- громадський транспорт знаходиться у комфортній пішій доступності