Penthouse w sercu Poczdamu - 136qm, jasny, przestronny, z ekskluzywnym widokiem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Oaza dobrego samopoczucia w wymarzonej lokalizacji (widok na Holländisches Viertel, 300m do Heiligen See), idealna dla 2 osób, które cenią sobie coś wyjątkowego, wysoki komfort mieszkania oraz połączenie śródmiejskiej lokalizacji z bliskością natury.

Sercem penthouse’u jest ok. 60 qm duża, otwarta strefa dzienna z jadalnią i kuchnią, z przemyślaną, wykonaną na wymiar zabudowaną kuchnią z blatami z kamienia naturalnego i nowoczesnymi urządzeniami markowymi. Stąd można wyjść na ok. 10 qm duży, cichy taras z porannym słońcem i wspaniałym widokiem na zieleń w kierunku Heiligen See.
W części dziennej, dzięki wykorzystaniu pełnej wysokości dachu i sięgającej od podłogi do sufitu frontowej ścianie okiennej z drzwiami przesuwnymi (z el. zacienianiem) prowadzącymi na taras, powstaje wrażenie swobody przestrzeni, przestronności i otwartości, choć z drugiej strony elegancki parkiet zapewnia przytulność i ciepło.

Nowoczesna łazienka z oknem dziennym wyposażona jest w wannę, prysznic, podwójną umywalkę i toaletę. Również tutaj lustro na całej ścianie tworzy wrażenie przestronności. Obok dodatkowo znajduje się toaleta dla gości.

Dobrze zaprojektowana sypialnia z 2 dużymi oknami dachowymi wraz z osłoną oferuje widok w kierunku "Holländisches Viertel"

Romantycznie wyglądający pokój wieżowy z pięknym owalnym oknem ze szprosami w kierunku Holländerviertel na dole jest połączony z 2. poziomem za pomocą drewnianych, oszczędzających miejsce schodów pokojowych, który z kolei również dysponuje 2 oknami ze szprosami z widokiem. Indywidualny charakter całego mieszkania osiąga w tym naprawdę wyjątkowym miejscu swój szczyt. Kto może tu pracować, nie potrzebuje już urlopu ;)

W całym mieszkaniu (z wyjątkiem podestu w pokoju wieżowym) jest ogrzewanie podłogowe. W łazience i toalecie dla gości płytki, poza tym wszędzie podłoga parkietowa. Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne przy frontowej części tarasowej, rolety wewnętrzne przy wszystkich oknach dachowych. Nowoczesne okna zespolone i położenie na poddaszu zapewniają bardzo spokojny komfort mieszkania.

Podana cena zakupu w wysokości 645.000 Euro jest aktualną ceną ofertową, która przy odpowiednim popycie może ulec ewentualnie także podwyższeniu.

Powierzchnia mieszkalna ok. 122 qm, powierzchnia użytkowa ok. 4,5 qm, powierzchnia całkowita ok. 136 qm, do mieszkania należy bardzo duży pokój piwniczny z oknem.

Oferowane ekskluzywne mieszkanie na poddaszu powstało w 2018 poprzez rozbudowę DG. Rok budowy samego domu to ok. 1904. Obiekt podlega ochronie zabytków. Modernizacja obiektu ok. 2018. Dom nie posiada windy.

Furnishing

- duży komfort mieszkania z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą ok. 60 qm
- kuchnia w zabudowie wykonana na wymiar z blatami z kamienia naturalnego i wysokiej jakości urządzeniami markowych producentów z 2020 (KP 38.000 €)
- małe pomieszczenie gospodarcze dostępne z kuchni z przyłączem dla pralki ok. 2 qm
- taras od strony wschodniej, ok. 10 qm
- sypialnia, powierzchnia mieszkalna ok. 19 qm
- pokój w wieży, powierzchnia mieszkalna ok. 10 qm
- podest w pokoju w wieży, powierzchnia mieszkalna ok. 9 qm
- nowoczesna łazienka z oknem dziennym z wanną, oddzielnym prysznicem, podwójną umywalką, powierzchnia mieszkalna ok. 9 qm
- toaleta dla gości, powierzchnia mieszkalna ok. 2 qm
- przedpokój/korytarz z komfortową strefą wejściową, powierzchnia mieszkalna ok. 11 qm
- wysokiej jakości, masywne drzwi wejściowe z wielopunktowym zamkiem i wizjerem

- parkiet w części mieszkalnej
- płytki w łazience i toalecie dla gości
- ogrzewanie podłogowe wszędzie (z wyjątkiem podestu w pokoju w wieży)
- bardzo duże pomieszczenie piwniczne z oknem
- elektryczne osłony przeciwsłoneczne przy szklanej fasadzie tarasu i oknach dachowych
- nowoczesne okna z podwójną szybą izolacyjną

- ogrzewanie miejskie wraz z ciepłą wodą
- miejsce na rowery w budynku
- zadbany teren zewnętrzny

- strefa parkowania dla mieszkańców z identyfikatorem parkingowym dla mieszkańców
- BRAK WINDY

Other

ZAPYTANIA POŚREDNIKÓW SĄ WYRAŹNIE ZABRONIONE.

Location

Location description

- Potsdam, Nördliche Innenstadt
- 300 m zum Heiligen See
- 300 m zum Holländischen Viertel mit direkt anschließender Potsdamer Innenstadt mit Brandenburger Straße (Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Buchhandlungen...)
- Ärzte, Apotheken, Klinikum Ernst-von-Bergmann, Schulen, Kitas, zahlreiche Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden
- Środki transportu publicznego znajdują się w wygodnej odległości pieszej