| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 154 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1074 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.982,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda unifamiliar o bifamiliar ofrece aprox. 154 m² de superficie habitable. En esta superficie total ya están incluidos aprox. 70 m² de la planta abuhardillada y el desván. La reserva de ampliación existente en la planta abuhardillada ofrece un potencial adicional y permite un diseño individual conforme a los propios deseos y necesidades.
Además, hay aprox. 46 m² de superficie útil adicional, distribuidos entre el recibidor, el garaje y otra estancia.
Al entrar, le recibe un recibidor desde el que se puede acceder cómodamente a las demás estancias, al garaje y al jardín. El amplio salón constituye el centro de la casa y cuenta con acceso directo a la terraza protegida y al extenso jardín. Una cocina equipada, un baño completo con radiador toallero y otras dos habitaciones de uso flexible completan la oferta de espacios. El cuarto de calefacción/cuarto de servicio dispone de conexión para lavadora, instalaciones empotradas (para almacenamiento), así como de un acceso adicional a la segunda terraza y al jardín.
Importante: En el año 2023 se produjo un daño por agua en la planta baja debido a una grieta en una tubería de calefacción. El daño fue reparado por completo y las zonas afectadas fueron rehabilitadas exhaustivamente. En el marco de los trabajos de saneamiento, entre otras cosas, se renovó la solera, se sustituyeron parcialmente las tuberías de agua y calefacción, se aplicó nuevo enlucido y se colocó un nuevo suelo de vinilo. Además, se instalaron nuevas puertas, se renovaron los revestimientos del suelo, se instalaron nuevos muebles de cocina y, finalmente, se realizaron trabajos de pintura. Las medidas de saneamiento necesarias a causa del daño por agua están completamente terminadas. Por ello, la planta baja se presenta prácticamente totalmente renovada y modernizada.
Resulta especialmente interesante completar la ampliación de la planta abuhardillada. Las instalaciones necesarias de electricidad, agua y calefacción ya están preparadas. Además de un pasillo con armario empotrado y acceso al desván, hay tres estancias de uso individual, un WC y dos habitaciones con conexiones de agua ya existentes, p. ej., para una cocina y un baño o también para otra habitación. Actualmente, la planta abuhardillada figura como superficie útil y no está incluida en la superficie habitable. Con la correspondiente ampliación, aquí se puede crear espacio habitable adicional, ideal, por ejemplo, para una segunda unidad de vivienda o para un uso por parte de dos generaciones.
Asimismo, la parcela de 1.074 m² abre numerosas posibilidades. Dos terrazas —una de ellas protegida— invitan a quedarse y relajarse. Un invernadero y una caseta de jardín proporcionan espacio de almacenamiento adicional y hacen que la propiedad sea especialmente interesante para los amantes de la jardinería. El garaje y la cochera completan las prácticas posibilidades de estacionamiento y almacenamiento.
El equipamiento adicional incluye una calefacción de gas del año 2008, ventanas de PVC con persianas exteriores parcialmente instaladas, así como una conexión de fibra óptica. Además, en 2024 se renovó el tejado del garaje y, a lo largo de los años, se renovaron el revestimiento del hastial y la instalación eléctrica.
Una propiedad con mucho potencial, una parcela amplia y diversas posibilidades de uso. ¿Está interesado? No dude en ponerse en contacto con nosotros; estaremos encantados de recibir su consulta.
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