Maison spacieuse pour une à deux familles, idéale pour toute la famille à Ascheberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle pouvant accueillir une ou deux familles, bien entretenue, offre env. 154 m² de surface habitable. Cette superficie totale comprend déjà env. 70 m² au dernier étage et dans les combles. La réserve d’aménagement existante au dernier étage offre un potentiel supplémentaire et permet une conception personnalisée, entièrement adaptée aux souhaits et aux besoins de chacun.
Par ailleurs, env. 46 m² de surface utile supplémentaire sont disponibles, répartis entre le vestibule, le garage ainsi qu’une pièce supplémentaire.

Dès l’entrée, un vestibule vous accueille, d’où vous pouvez facilement accéder aux autres pièces, au garage et au jardin. Le spacieux salon constitue le cœur de la maison et dispose d’un accès direct à la terrasse protégée ainsi qu’au vaste jardin. Une cuisine équipée, une salle de bains complète avec sèche-serviettes ainsi que deux autres pièces utilisables de manière flexible complètent l’offre de pièces. Le local de chauffage/local technique dispose d’un raccordement pour lave-linge, d’aménagements (offrant des possibilités de rangement) ainsi que d’un accès supplémentaire à la deuxième terrasse et au jardin.

Important : En 2023, un dégât des eaux est survenu au rez-de-chaussée en raison d’une fissure sur une conduite de chauffage. Le sinistre a été entièrement réparé et les zones concernées ont fait l’objet d’une remise en état complète. Dans le cadre des travaux de rénovation, la chape a notamment été remplacée, certaines conduites d’eau et de chauffage ont été changées, un nouvel enduit a été appliqué et un nouveau sol en vinyle a été posé. De nouvelles portes ont également été installées, les revêtements de sol ont été renouvelés, de nouveaux meubles de cuisine ont été installés et des travaux de peinture ont finalement été réalisés. Les travaux de rénovation nécessaires à la suite du dégât des eaux sont entièrement terminés. Le rez-de-chaussée se présente donc comme presque entièrement rénové et modernisé.

L’achèvement de l’aménagement du dernier étage est particulièrement intéressant. Les conduites nécessaires pour l’électricité, l’eau et le chauffage sont préparées. Outre un couloir avec placard intégré et accès aux combles, trois pièces utilisables individuellement, des toilettes ainsi que deux pièces disposant déjà de raccordements d’eau, par exemple pour une cuisine et une salle de bains ou encore une pièce supplémentaire, sont disponibles. Le dernier étage est actuellement considéré comme surface utile et n’est pas inclus dans la surface habitable. Un aménagement approprié permettrait d’y créer une surface habitable supplémentaire – idéale, par exemple, pour un deuxième logement ou une utilisation par deux générations.

Le terrain de 1.074 m² offre égalementde nombreuses possibilités. Deux terrasses – dont une protégée – invitent à s’attarder et à se détendre. Une serre et un abri de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire et rendent le terrain particulièrement intéressant pour les amateurs de jardinage. Un garage et un abri pour voiture complètent les possibilités pratiques de stationnement et de rangement.

Les autres équipements comprennent un chauffage au gaz datant de 2008, des fenêtres en PVC avec, pour certaines, des volets roulants extérieurs, ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. En outre, le toit du garage a été rénové en 2024, et le bardage des pignons ainsi que l’installation électrique l’ont été au fil des années.

Un bien immobilier offrant un fort potentiel, un vaste terrain et de multiples possibilités d’utilisation. Vous êtes intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter – nous attendons votre demande avec impatience.

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