Schlafzimmer
Küche
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Kinderzimmer 1
Büro
Gästezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Abstellkammer
Flur
Terasse und privater Garten
Terasse und privater Garten
Grundriss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 15.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.664,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste excepcionalmente amplio piso en propiedad combina la sensación de vivir en una casa con las ventajas de una gestión profesional del edificio. Con aproximadamente 161 m² de superficie habitable en una sola planta, ofrece mucho espacio para familias, parejas que necesiten una oficina en casa o compradores que hayan vendido su casa y deseen vivir cómodamente, en una ubicación céntrica y sin escaleras.
El piso se encuentra en la planta baja de un edificio protegido como monumento histórico, a poca distancia a pie del casco antiguo de Speyer. La combinación de tamaño, ubicación y distribución bien pensada convierte esta propiedad en una oportunidad poco frecuente cerca del centro.
El piso se extiende por una planta y convence por una estructura clara y práctica, con una amplia zona de estar, espacios independientes para retirarse y habitaciones flexibles para niños, invitados o trabajar desde casa. Un baño, un aseo independiente para invitados y espacios de almacenamiento adicionales proporcionan comodidad cotidiana. Además, dispone de 2 trasteros privados en el sótano, así como de un cuarto para bicicletas de uso comunitario.
Una ventaja especial es la pequeña terraza orientada al suroeste con una zona de jardín anexa, que puede utilizarse como espacio exterior funcional.
Originalmente, el piso estaba compuesto por dos unidades y, si fuera necesario, puede volver a separarse.
Nota: Los gastos comunitarios mensuales de 700 euros ya incluyen importantes costes corrientes, como calefacción (calefacción urbana), agua y aguas residuales, dotación de reservas (150€), administración del edificio y mantenimiento de los elementos comunes, por lo que solo se añaden como gastos corrientes la electricidad e Internet.
Se puede alquilar una plaza de aparcamiento subterráneo debajo del edificio.
- Vivienda en una sola planta (planta baja)
- Amplia zona de estar y comedor (aprox. 35 m²)
- Cocina abierta
- Dormitorio principal muy grande (aprox. 27 m²)
- Baño con bañera, ducha y lavabo doble
- Aseo independiente para invitados
- Trastero dentro de la vivienda
- Terraza con zona de jardín anexa
- Dos trasteros en el sótano
- Cuarto para bicicletas
- Calefacción urbana (cambio realizado en 2024)
- Plazas de aparcamiento subterráneo alquilables
- Posibilidades de aparcamiento gratuitas delante del edificio
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La propiedad se encuentra en una zona animada de Speyer, en el centro-norte de la ciudad. Gracias a su ubicación con buenas conexiones de transporte, entre varias líneas de autobús y tren, podrá llegar rápida y fácilmente a los alrededores y a la zona circundante. A poca distancia a pie hay varios restaurantes, médicos, panaderías, la escuela primaria Salierschule y guarderías. El parque Adenauer está a unos 3 minutos a pie. El centro de la ciudad, a 5-10 minutos.
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