Schlafzimmer
Küche
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Kinderzimmer 1
Büro
Gästezimmer
Flur
Abstellkammer
Terasse und privater Garten
Terasse und privater Garten
Grundriss
Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.788,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto eccezionalmente spazioso appartamento di proprietà coniuga la sensazione di abitare in una casa con i vantaggi di una gestione professionale dello stabile. Su circa 161 m² di superficie abitabile su un unico livello offre molto spazio a famiglie, coppie che necessitano di un home office o acquirenti che hanno venduto la propria casa e desiderano abitare comodamente, in posizione centrale e senza scale.
L’appartamento si trova al piano terra di un edificio tutelato come monumento storico, a pochi passi dal centro storico di Speyer. La combinazione di dimensioni, posizione e distribuzione ben studiata rende questa proprietà un’opportunità rara vicino al centro città.
L’appartamento si sviluppa su un unico piano e convince per una struttura degli ambienti chiara e ben sfruttabile, con un’ampia zona giorno, spazi separati per ritirarsi e camere flessibili per bambini, ospiti o lavoro da casa. Un bagno, un WC separato per gli ospiti e ulteriori spazi di deposito garantiscono comfort quotidiano. Inoltre dispone di 2 cantine private e di un locale biciclette utilizzato dalla comunità condominiale.
Un vantaggio particolare è la piccola terrazza esposta a sud-ovest con annessa porzione di giardino, utilizzabile come funzionale spazio esterno.
In origine l’appartamento era composto da due unità e, se necessario, può essere nuovamente separato.
Nota: le spese condominiali mensili di 700 Euro comprendono già importanti costi correnti come riscaldamento (teleriscaldamento), acqua e acque reflue, costituzione del fondo di riserva (150€), amministrazione condominiale e manutenzione delle parti comuni, pertanto come ulteriori costi correnti restano soltanto elettricità e Internet.
È possibile affittare un posto auto nel garage sotterraneo sotto l’edificio.
- Abitare su un unico piano (piano terra)
- Ampia zona soggiorno e pranzo (circa 35 m²)
- Cucina a vista
- Camera da letto principale molto grande (circa 27 m²)
- Bagno con vasca, doccia e lavabo doppio
- WC separato per gli ospiti
- Ripostiglio nell’appartamento
- Terrazza con annessa porzione di giardino
- Due cantine
- Cantina per biciclette
- Riscaldamento a teleriscaldamento (conversione 2024)
- Posti auto nel garage sotterraneo disponibili in affitto
- Possibilità di parcheggio gratuito davanti all’edificio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona vivace di Speyer Kernstadt-Nord. Situato in posizione comoda per i trasporti, tra diverse linee di autobus e ferroviarie, consente di raggiungere rapidamente e facilmente i dintorni e l’area circostante. A pochi passi si trovano diversi ristoranti, medici, panetterie, la scuola primaria Salierschule e asili nido. L’Adenauerpark dista circa 3 minuti a piedi. Il centro città 5-10 minuti.
