Nowa cena: mieszkanie własnościowe o powierzchni 160 m2, w odległości spaceru od Starego Miasta

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowo przestronne mieszkanie własnościowe łączy komfort mieszkania w domu z zaletami profesjonalnego zarządzania nieruchomością. Na około 161 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie oferuje dużo miejsca dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej lub nabywców, którzy sprzedali swój dom i chcą mieszkać komfortowo, centralnie oraz bez schodów.

Mieszkanie znajduje się na parterze zabytkowego budynku objętego ochroną konserwatorską, w odległości spaceru od Starego Miasta w Spirze. Połączenie metrażu, lokalizacji i przemyślanego układu czyni tę nieruchomość rzadką okazją w pobliżu centrum miasta.

Mieszkanie rozciąga się na jednej kondygnacji i zachwyca przejrzystym, funkcjonalnym układem pomieszczeń z przestronną częścią dzienną, oddzielnymi pomieszczeniami zapewniającymi prywatność oraz elastycznymi pokojami dla dzieci, gości lub do pracy w domu. Łazienka, oddzielna toaleta dla gości oraz dodatkowe powierzchnie gospodarcze zapewniają codzienny komfort. Dodatkowo do mieszkania należą 2 prywatne pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenie na rowery, z którego korzysta wspólnota mieszkaniowa.

Szczególną zaletą jest mały taras od strony południowo-zachodniej z przylegającą częścią ogrodu, który może służyć jako funkcjonalna przestrzeń zewnętrzna.

Mieszkanie pierwotnie składało się z dwóch lokali i w razie potrzeby może zostać ponownie rozdzielone.

Uwaga: Miesięczne opłaty administracyjne w wysokości 700 euro obejmują już istotne koszty bieżące, takie jak ogrzewanie (ciepło sieciowe), woda i ścieki, tworzenie funduszu remontowego (150€), zarządzanie nieruchomością oraz utrzymanie części wspólnych, dzięki czemu jako dodatkowe koszty bieżące dochodzą jedynie prąd i internet.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym pod budynkiem można wynająć.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie na jednym poziomie (parter)
- Przestronny salon i jadalnia (ok. 35 m²)
- Otwarta kuchnia
- Bardzo duża sypialnia główna (ok. 27 m²)
- Łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką
- Osobne WC dla gości
- Schowek w mieszkaniu
- Taras z przynależną częścią ogrodu
- Dwa pomieszczenia piwniczne
- Piwnica na rowery
- Ogrzewanie sieciowe (przebudowa 2024)
- Miejsca parkingowe w garażu podziemnym do wynajęcia
- Bezpłatne możliwości parkowania przed domem

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem okolicy w Speyer Kernstadt-Nord. Dzięki dogodnej lokalizacji między kilkoma liniami autobusowymi i kolejowymi można szybko i łatwo dotrzeć do bliższej okolicy oraz okolicznych miejscowości. W odległości spaceru znajdują się różne restauracje, lekarze, piekarnie, szkoła podstawowa Salierschule oraz przedszkola. Adenauerpark oddalony jest o ok. 3 minuty pieszo. Centrum miasta 5-10 minut.