Schlafzimmer
Küche
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Kinderzimmer 1
Büro
Gästezimmer
Flur
Abstellkammer
Terasse und privater Garten
Terasse und privater Garten
Grundriss
Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 161 m² |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 5,5 |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 20 m² |
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 788,82 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDiese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer professionellen Hausverwaltung. Auf rund 161 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Käufer, die ihr Haus verkauft haben und komfortabel, zentral und ohne Treppen wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in fußläufiger Entfernung zur Altstadt von Speyer. Die Kombination aus Größe, Lage und durchdachter Aufteilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit nahe der Innenstadt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und überzeugt durch eine klare und gut nutzbare Raumstruktur mit großzügigem Wohnbereich, separaten Rückzugsräumen sowie flexiblen Zimmern für Kinder, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Ein Bad, ein separates Gäste‑WC sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für Alltagskomfort. On top gibt es 2 private Kellerräume, sowie einen Fahrradraum der von der Hausgemeinschaft genutzt wird.
Ein besonderer Vorteil ist die kleine Süd‑West‑Terrasse mit angeschlossenem Gartenanteil, die als funktionaler Außenbereich genutzt werden kann.
Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Einheiten und kann bei Bedarf wieder getrennt werden.
Hinweis: Ein monatliches Hausgeld von 700 Euro umfasst bereits wesentliche laufende Kosten wie Heizung (Fernwärme), Wasser und Abwasser, Rücklagenbildung (150€), Hausverwaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sodass nur noch Strom und Internet als laufende Kosten hinzukommen.
Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Gebäude kann angemietet werden.
- Mieszkanie na jednym poziomie (parter)
- Przestronny salon i jadalnia (ok. 35 m²)
- Otwarta kuchnia
- Bardzo duża sypialnia główna (ok. 27 m²)
- Łazienka z wanną, prysznicem i podwójną umywalką
- Osobne WC dla gości
- Schowek w mieszkaniu
- Taras z przynależną częścią ogrodu
- Dwa pomieszczenia piwniczne
- Piwnica na rowery
- Ogrzewanie sieciowe (przebudowa 2024)
- Miejsca parkingowe w garażu podziemnym do wynajęcia
- Bezpłatne możliwości parkowania przed domem
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem okolicy w Speyer Kernstadt-Nord. Dzięki dogodnej lokalizacji między kilkoma liniami autobusowymi i kolejowymi można szybko i łatwo dotrzeć do bliższej okolicy oraz okolicznych miejscowości. W odległości spaceru znajdują się różne restauracje, lekarze, piekarnie, szkoła podstawowa Salierschule oraz przedszkola. Adenauerpark oddalony jest o ok. 3 minuty pieszo. Centrum miasta 5-10 minut.
