Schlafzimmer
Küche
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Kinderzimmer 1
Büro
Gästezimmer
Flur
Abstellkammer
Terasse und privater Garten
Terasse und privater Garten
Grundriss
Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 161 m² |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 20 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 788,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта исключительно просторная квартира в собственности сочетает ощущение жизни в доме с преимуществами профессионального управления недвижимостью. На площади около 161 м² на одном уровне она предлагает много места для семей, пар, которым необходимо пространство для работы из дома, или покупателей, продавших свой дом и желающих жить комфортно, в центре и без лестниц.
Квартира находится на первом этаже здания, являющегося памятником архитектуры, в пешей доступности от Старого города Шпайера. Сочетание площади, расположения и продуманной планировки делает этот объект редкой возможностью рядом с центром города.
Квартира занимает один этаж и отличается четкой и удобной планировкой с просторной гостиной зоной, отдельными помещениями для уединения, а также гибко используемыми комнатами для детей, гостей или работы из дома. Ванная комната, отдельный гостевой туалет и дополнительные места для хранения обеспечивают повседневный комфорт. Кроме того, имеются 2 личных подвальных помещения, а также велосипедное помещение, используемое всеми жильцами дома.
Особым преимуществом является небольшая терраса, ориентированная на юго‑запад, с прилегающим участком сада, который можно использовать как функциональную открытую зону.
Изначально квартира состояла из двух отдельных помещений и при необходимости может быть снова разделена.
Примечание: ежемесячный коммунальный платеж в размере 700 евро уже включает основные текущие расходы, такие как отопление (централизованное теплоснабжение), водоснабжение и водоотведение, формирование резервного фонда (150€), управление домом и содержание общего имущества, так что дополнительно оплачиваются только электричество и интернет.
Под зданием можно арендовать парковочное место в подземном гараже.
- Жилье на одном уровне (первый этаж)
- Просторная гостиная и столовая (около 35 м²)
- Открытая кухня
- Очень большая спальня родителей (около 27 м²)
- Ванная комната с ванной, душем и двойным умывальником
- Отдельный гостевой туалет
- Кладовая в квартире
- Терраса с прилегающим участком сада
- Два подвальных помещения
- Велосипедный подвал
- Отопление от централизованной теплосети (переход в 2024 году)
- Парковочные места в подземном гараже доступны для аренды
- Бесплатные парковочные места перед домом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в оживлённом районе Шпайера, в северной части центрального города. Благодаря удобному расположению между несколькими автобусными и железнодорожными линиями вы быстро и легко доберётесь до ближайших районов и окрестностей. В пешей доступности находятся различные рестораны, врачи, пекарни, начальная школа Salierschule и детские сады. Парк Аденауэра находится примерно в 3 минутах ходьбы. До центра города — 5–10 минут.
