Nouveau prix : appartement en copropriété de 160m2 à quelques pas de la vieille ville

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété exceptionnellement spacieux allie le confort d’une maison aux avantages d’une gestion professionnelle de l’immeuble. Sur environ 161 m² de surface habitable de plain-pied, il offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou aux acquéreurs ayant vendu leur maison et souhaitant vivre confortablement, au centre et sans escaliers.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un bâtiment classé monument historique, à distance de marche de la vieille ville de Speyer. La combinaison de la superficie, de l’emplacement et d’une distribution bien pensée fait de ce bien une opportunité rare à proximité du centre-ville.

L’appartement s’étend sur un étage et séduit par une structure claire et fonctionnelle, avec une grande pièce à vivre, des espaces de retrait séparés ainsi que des pièces flexibles pour les enfants, les invités ou le télétravail. Une salle de bains, des toilettes séparées pour les invités ainsi que des espaces de rangement supplémentaires assurent le confort quotidien. En outre, 2 caves privatives sont disponibles, ainsi qu’un local à vélos utilisé par la copropriété.

Un avantage particulier est la petite terrasse orientée sud-ouest avec jardin attenant, qui peut être utilisée comme espace extérieur fonctionnel.

L’appartement se composait à l’origine de deux unités et peut, si nécessaire, être à nouveau séparé.

Remarque : Les charges mensuelles de 700 euros comprennent déjà les principaux frais courants tels que le chauffage (réseau de chaleur), l’eau et l’assainissement, la constitution de provisions (150€), la gestion de l’immeuble et l’entretien des parties communes, de sorte que seuls l’électricité et Internet s’ajoutent aux frais courants.

Une place de parking en sous-sol dans le bâtiment peut être louée.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Vie de plain-pied (rez-de-chaussée)
- Grande pièce à vivre et salle à manger (env. 35 m²)
- Cuisine ouverte
- Très grande chambre parentale (env. 27 m²)
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
- Toilettes séparées pour les invités
- Débarras dans l’appartement
- Terrasse avec jardin attenant
- Deux caves
- Local à vélos
- Chauffage au réseau de chaleur (conversion en 2024)
- Places de parking en sous-sol disponibles à la location
- Possibilités de stationnement gratuites devant l’immeuble

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans un quartier animé de Speyer, au nord du centre-ville. Idéalement situé à proximité de plusieurs lignes de bus et de train, il permet de rejoindre rapidement et facilement les environs proches et la périphérie. À distance de marche se trouvent plusieurs restaurants, médecins, boulangeries, l’école primaire Salierschule et des structures d’accueil pour enfants. Le parc Adenauer est à environ 3 minutes à pied. Le centre-ville est à 5-10 minutes.