| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.563,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se vende un ático con terraza situado muy cerca de la estación central de Ingolstadt. El piso de 3 habitaciones, de algo más de 95 m², se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de diez viviendas y se terminó en 1999.
La luminosa vivienda destaca por su elegante parquet de madera de cerezo, que en agosto de 2025 se lijó y selló de nuevo de forma profesional. Toda la superficie dispone de calefacción por suelo radiante, que se puede controlar mediante termostatos inteligentes.
La luminosa entrada ofrece espacio suficiente para un guardarropa y da paso directamente al punto fuerte de la vivienda: el amplio salón-comedor diáfano, que en el lado oeste destaca por sus cuatro puertas acristaladas de dos hojas. Las persianas eléctricas aportan un valor añadido y están instaladas en todas las ventanas de suelo a techo del salón-comedor y del dormitorio infantil.
En el lado sur se encuentra el acceso a la soleada terraza de algo más de 31 m², equipada con tarima de WPC de fácil mantenimiento y con iluminación exterior y conexiones de agua y electricidad. Se puede disfrutar del sol de la tarde en el balcón adicional orientado al oeste (aprox. 7 m²).
La cocina linda directamente con el salón-comedor y, gracias a la puerta acristalada de suelo a techo, ofrece otro acceso a la terraza. La cocina amueblada de alta calidad está equipada con una placa de inducción y una campana extractora con salida de aire al exterior. El lavavajillas se sustituyó en la primavera de 2025.
El dormitorio cuenta con dos ventanas orientadas al sol de la mañana y ofrece espacio suficiente para una cama grande y un armario.
La tercera habitación, que también dispone de un pequeño balcón, puede utilizarse como vestidor o como dormitorio infantil o despacho.
El baño con luz natural, de equipamiento moderno, dispone de lavabo, ducha, bañera independiente, toallero calefactable y WC. El WC se renovó a principios de 2023.
Tres armarios empotrados, integrados de forma funcional en la vivienda, ofrecen espacio de almacenamiento.
Un trastero privado con llave en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y amplio.
La lavadora y la secadora tienen espacio suficiente en el cuarto de lavado comunitario del sótano.
Al precio de compra indicado para la vivienda se añaden un garaje con puerta eléctrica (más 25.000 €) y una plaza de aparcamiento exterior adicional en el patio (más 15.000 €):
Precio de compra: 429.000,00 €
Garaje: 25.000,00 €
Plaza de aparcamiento: 15.000,00 €
Total: 469.000,00 €
Gastos corrientes: 356,00 € / gastos de comunidad, incluidas las reservas para mantenimiento
Además de para uso propio, el apartamento ofrece, especialmente gracias a sus excelentes conexiones de infraestructura y a las ventajas mencionadas anteriormente, condiciones ideales para invertir y alquilar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
265.000 € Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sur, garaje y plaza de aparcamiento en Ingolstadt-Kothau85053 Ingolstadt / Kothau
429.000 € 94m² | 3 hab. | IN-Ringsee | 31m² terraza en azotea orientada al sur | garaje+plaza de aparcamiento | sin comisión | estación central a poca distancia a pie85053 Ingolstadt– Ringsee
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