| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.563,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl pacchetto perfetto:
In vendita un appartamento con terrazza sul tetto, situato nelle immediate vicinanze della stazione centrale di Ingolstadt. L’appartamento di 3 locali, di poco più di 95 m², si trova al 1° piano di un edificio di dieci unità ed è stato completato nel 1999.
L’immobile, luminoso e inondato di luce, si distingue per l’elegante parquet in legno di ciliegio, levigato a regola d’arte e nuovamente sigillato nell’agosto 2025. L’intera superficie è riscaldata da un impianto a pavimento, controllabile tramite termostati smart.
L’ingresso luminoso offre spazio sufficiente per un guardaroba e conduce direttamente al punto forte dell’appartamento: l’ampia zona giorno/pranzo open space, impreziosita sul lato ovest da quattro portefinestre a due ante. Un ulteriore valore aggiunto sono le tapparelle elettriche, di cui sono dotate tutte le finestre a tutta altezza nella zona giorno/pranzo e nella camera dei bambini.
Sul lato sud si trova l’accesso alla terrazza sul tetto, di poco più di 31 m² e baciata dal sole, dotata di doghe per terrazza in WPC di facile manutenzione e di illuminazione esterna, attacchi per l’acqua e prese elettriche. È possibile godersi il sole del tramonto sull’ulteriore balcone esposto a ovest (ca. 7 m²).
La cucina confina direttamente con la zona giorno/pranzo e, grazie alla portafinestra a tutta altezza, offre un ulteriore accesso alla terrazza sul tetto. La cucina componibile di alta qualità è dotata di piano cottura a induzione e cappa aspirante con scarico esterno. La lavastoviglie è stata sostituita nella primavera del 2025.
La camera da letto dispone di due finestre orientate verso il sole del mattino e offre spazio sufficiente per un letto grande e un armadio.
In alternativa, la terza stanza, anch’essa dotata di un piccolo balcone, può essere utilizzata come cabina armadio oppure come camera dei bambini o studio.
Il bagno finestrato, dotato di arredi moderni, dispone di lavabo, doccia, vasca separata, scaldasalviette e WC. Il WC è stato rinnovato all’inizio del 2023.
Tre armadi a muro, integrati con cura nell’appartamento, offrono spazio contenitivo.
Un locale cantina privato e chiudibile a chiave offre ulteriore e generosa superficie di deposito.
La lavatrice e l’asciugatrice trovano spazio a sufficienza nella lavanderia comune in cantina.
Al prezzo di acquisto indicato per l’appartamento si aggiungono un garage con portone elettrico (in aggiunta 25.000 €) e un ulteriore posto auto esterno nel cortile (in aggiunta 15.000 €):
Prezzo di acquisto: 429.000,00 €
Garage: 25.000,00 €
Posto auto: 15.000,00 €
Totale: 469.000,00 €
Costi correnti: 356,00 € / spese condominiali incluse le riserve per la manutenzione
Oltre che per uso proprio, l’appartamento offre condizioni ideali anche come investimento e per la locazione, soprattutto grazie agli eccellenti collegamenti infrastrutturali e ai vantaggi sopra menzionati.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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429.000 € 94m² | 3 locali | IN-Ringsee | terrazza sul tetto di 31m² esposta a sud | garage+posto auto | senza provvigione | stazione centrale raggiungibile a piedi85053 Ingolstadt– Ringsee
199.000 € Acquistare invece di affittare! L’appartamento ideale per single e coppie.85053 Ingolstadt
