| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 563,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe forfait idéal :
À vendre, un appartement avec terrasse sur le toit situé à proximité immédiate de la gare centrale d’Ingolstadt. Cet appartement de 3 pièces d’un peu plus de 95 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de dix logements, achevé en 1999.
Ce bien baigné de lumière séduit par son élégant parquet en merisier, qui a été poncé dans les règles de l’art et vitrifié à neuf en août 2025. Toute la surface est chauffée par un chauffage au sol, pilotable à l’aide de thermostats d’ambiance intelligents.
L’entrée lumineuse offre suffisamment de place pour un vestiaire et donne directement sur le point fort de l’appartement : le grand séjour-salle à manger ouvert, qui se distingue côté ouest par quatre portes-fenêtres à deux vantaux. Les volets roulants électriques, qui équipent toutes les fenêtres allant jusqu’au sol du séjour-salle à manger ainsi que de la chambre d’enfant, constituent un atout supplémentaire.
Côté sud se trouve l’accès à la terrasse sur le toit d’un peu plus de 31 m², baignée de soleil et équipée de lames de terrasse WPC faciles d’entretien, d’un éclairage extérieur ainsi que de raccordements à l’eau et à l’électricité. Vous pourrez profiter du soleil du soir sur le balcon supplémentaire situé côté ouest (env. 7 m²).
La cuisine jouxte directement le séjour-salle à manger et offre un autre accès à la terrasse sur le toit par une porte-fenêtre allant jusqu’au sol. La cuisine équipée haut de gamme est dotée d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante avec évacuation extérieure. Le lave-vaisselle a été remplacé au printemps 2025.
La chambre dispose de deux fenêtres orientées vers le soleil du matin et offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire.
La troisième pièce, qui dispose également d’un petit balcon, peut servir de dressing ou encore de chambre d’enfant ou de bureau.
La salle de bains moderne et lumineuse est équipée d’un meuble vasque, d’une douche, d’une baignoire séparée, d’un sèche-serviettes et de toilettes. Les toilettes ont été rénovées début 2023.
Trois placards intégrés, judicieusement aménagés dans l’appartement, offrent des espaces de rangement.
Une cave privative verrouillable offre un espace de stockage supplémentaire et généreux.
La buanderie commune dispose de suffisamment de place pour une machine à laver et un sèche-linge.
Au prix de vente indiqué pour l’appartement s’ajoutent un garage avec porte électrique (en sus : 25.000 €) ainsi qu’une place de parking extérieure supplémentaire dans la cour (en sus : 15.000 €) :
Prix de vente : 429.000,00 €
Garage : 25.000,00 €
Place de parking : 15.000,00 €
Total : 469.000,00 €
Charges courantes : 356,00 € / charges de copropriété, provisions pour travaux d’entretien incluses
Outre une occupation à titre personnel, l’appartement offre, notamment grâce à son excellente desserte par les infrastructures et aux avantages mentionnés ci-dessus, des conditions idéales pour un investissement et une mise en location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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