LevantamientoCellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaTerrazaJardín
Zona de terreno
900 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
55 m²
Certificado energético
C
90 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
399.000 €
Precio por m2
1.975,25 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La vivienda unifamiliar de tres plantas fue rehabilitada entre 2020 y 2023 y está equipada con ventanas de triple acristalamiento, una instalación fotovoltaica (2024) y una eficiente calefacción de gas. La casa tiene 5 habitaciones, una cocina empotrada casi nueva con isla de cocina, clásico parquet de roble en espiga, una enorme veranda soleada, un carport y varias plazas de aparcamiento adicionales para vehículos. Los propietarios de coches eléctricos encontrarán un wallbox en la parte delantera de la casa. Hay un ascensor desde la planta baja hasta la primera planta, por lo que la casa es parcialmente accesible. En la planta inferior hay dos habitaciones que pueden utilizarse como vivienda para invitados con cocina, aseo de invitados y ducha, un amplio lavadero y otros trasteros. La primera planta es la planta principal. Allí se encuentran la espaciosa cocina, el comedor y el salón, ambos con puertas acristaladas de suelo a techo que dan a la hermosa y gran terraza. En la parte delantera de la casa hay una acogedora logia con vistas a una calle residencial con zona de juegos y poco tráfico. Además, hay un lujoso cuarto de baño con calefacción por suelo radiante y ducha a ras de suelo con vistas al jardín. En la segunda planta/ático se encuentra el hermoso, grande y acogedor dormitorio. Además, hay una pequeña habitación y otro lujoso cuarto de baño. Encima hay un espacioso y cuidado espacio de almacenamiento en el desván como trastero adicional (ático acondicionado en 2024). La parcela se encuentra en una calle residencial con zona de juegos, cerca de la iglesia del pueblo, con un vecindario muy agradable y servicial compuesto por residentes locales y recién llegados. Desde cada ventana se contempla el verdor, prados, árboles, ovejas, caballos, a veces grullas, corzos, milanos y otros animales. La gran parcela está completamente vallada y también es ideal para propietarios de perros. En el acceso al carport hay una puerta eléctrica. Delante de la casa y en la parcela hay un total de cuatro plazas de aparcamiento.
Ajustes y características, como se describe
Alta calidad. Ascensor. Instalación fotovoltaica con batería de 10 KW y wallbox. Sistema de descalcificación del agua.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación idílica, un paraíso para pescadores, amantes de las embarcaciones y de la naturaleza, a pocos minutos en bicicleta del Bodden. Desde el pueblo de Poseritz se llega a Stralsund en 14 minutos en coche. Hay dos bonitos cafés, sobre todo la conocida lechería con restaurante y tienda de venta. En la moderna casa del pueblo se ofrecen actividades deportivas, culturales y de otro tipo. Se puede hacer buenas compras en Garz o Samtens, situados a 7 km respectivamente; hay horticulturas de verduras ecológicas en Poseritz y Garz, la playa del Bodden más cercana está a distancia ciclista, en Gustow (5 km), la próxima rampa de botadura para excursiones en barco se encuentra en Puddemin, a unos 5 km por carretera, y los puertos deportivos más cercanos para navegantes están en Gustow y Lauterbach. En Samtens, a 7 minutos, encontrará un gimnasio con piscina, tenis y rocódromo. Además, los alrededores ofrecen numerosos alojamientos para caballos. La oferta cultural no solo es amplia en Stralsund, sino también cerca de Poseritz: cine de autor en Frankenthal (3 km), conciertos de música clásica en la iglesia de Swantow (4 km) y en el maravilloso teatro de Putbus. Esta parte sudoriental de Rügen ofrece muchas posibilidades, con paisajes naturales, granjas ecológicas y lugares para eventos. En Poseritz y sus alrededores hay maravillosos senderos para pasear, carriles bici, paraísos de aves en las aguas del Bodden, lugares de paso de grullas en primavera y otoño y zonas verdes en las que retozan corzos y ciervos.
