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La maison individuelle de trois étages a été rénovée de 2020 à 2023 et est équipée de fenêtres à triple vitrage, d’une installation photovoltaïque (2024) et d’un chauffage au gaz efficace. La maison comprend 5 pièces, une cuisine intégrée quasi neuve avec îlot central, un parquet classique en chêne à chevrons, une immense véranda ensoleillée, un carport et plusieurs autres places de stationnement pour véhicules. Les propriétaires de voitures électriques trouveront une borne de recharge murale à l’avant de la maison. Un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage, de sorte que la maison est partiellement accessible aux personnes à mobilité réduite. Au niveau inférieur se trouvent deux pièces pouvant être utilisées comme appartement d’amis avec cuisine, toilettes invités et douche, une spacieuse buanderie ainsi que d’autres pièces de rangement. Le premier étage constitue l’étage principal. Il comprend la grande cuisine, la salle à manger et le salon, tous deux donnant sur la belle et grande terrasse par des portes allant jusqu’au sol. À l’avant de la maison se trouve une loggia agréable avec vue sur une rue résidentielle peu fréquentée. S’y ajoute une salle de bains luxueuse avec chauffage au sol et douche de plain-pied offrant une vue sur le jardin. Au deuxième étage/combles se trouve la belle, grande et chaleureuse chambre à coucher. S’y ajoutent une petite pièce et une autre salle de bains luxueuse. Au-dessus se trouve un grenier spacieux et bien entretenu servant de rangement supplémentaire (combles aménagés en 2024). Le terrain se trouve dans une rue résidentielle près de l’église du village, au sein d’un voisinage très sympathique et serviable composé d’habitants locaux et de nouveaux arrivants. Depuis chaque fenêtre, on donne sur la verdure, des pâturages, des arbres, des moutons, des chevaux, parfois des grues, des chevreuils, des milans et d’autres animaux. Le grand terrain est entièrement clôturé et convient également très bien aux propriétaires de chiens. Un portail électrique se trouve à l’accès du carport. Devant la maison et sur le terrain, il y a au total quatre places de stationnement.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
De haute qualité. Ascenseur. Installation photovoltaïque avec batterie de stockage de 10 KW et borne de recharge murale. Système d’adoucissement de l’eau.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Situation idyllique, un paradis pour les pêcheurs, les passionnés de bateaux et les amoureux de la nature, à quelques minutes à vélo du Bodden. Depuis le village de Poseritz, Stralsund est accessible en 14 minutes en voiture. On y trouve deux charmants cafés, notamment la célèbre laiterie avec restaurant et boutique. La maison du village moderne propose des activités sportives, culturelles et autres. Les courses peuvent être facilement faites à Garz ou Samtens, tous deux situés à 7 km ; des exploitations maraîchères bio se trouvent à Poseritz et Garz, la plage du Bodden la plus proche est accessible à vélo à Gustow (5 km), la cale de mise à l’eau la plus proche pour les excursions en bateau se trouve à Puddemin, à environ 5 km en voiture, et les ports de plaisance les plus proches pour les navigateurs se trouvent à Gustow et Lauterbach. Un studio de fitness avec piscine, tennis et salle d’escalade se trouve à Samtens, à 7 minutes. En outre, les environs offrent de nombreuses places en écurie pour les chevaux. Les offres culturelles ne sont pas seulement très variées à Stralsund, mais aussi à proximité de Poseritz : cinéma d’art et d’essai à Frankenthal (3 Km), concerts classiques dans l’église de Swantow (4 Km) et dans le merveilleux théâtre de Putbus. Cette partie sud-est de Rügen offre de nombreuses possibilités, avec ses sites naturels, ses fermes biologiques et ses lieux événementiels. À Poseritz et dans ses environs, il existe de magnifiques sentiers de promenade, pistes cyclables, paradis ornithologiques au bord des eaux du Bodden, lieux de passage des grues au printemps et en automne, zones verdoyantes où s’ébattent chevreuils et cerfs.
