| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 832 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 175 m² |
| Precio de compra | 435.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.485,71 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072661
Esta cuidada casa unifamiliar en Scharnebeck combina una vivienda espaciosa con ingresos por alquiler continuados. En una parcela de aprox. 832 m², la propiedad ofrece unos 175 m² de superficie habitable distribuidos en cinco habitaciones. La casa está alquilada desde el 1 de julio de 2024. El alquiler mensual neto sin gastos asciende a 1.750 euros, equivalente a 21.000 euros al año. En relación con el precio de oferta de 435.000 euros, resulta una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 4,83 por ciento, antes de los gastos accesorios de adquisición y los costes corrientes del propietario.
La casa prefabricada de la empresa Nordhaus, construida en 1982 mediante estructura de madera, se presenta en un buen estado de conservación. Dos cuartos de baño, un aseo de invitados y una cocina integrada tanto en la planta baja como en la planta superior completan la distribución. También hay dos garajes y una plaza de aparcamiento adicional.
En 2024 se llevó a cabo una modernización importante con la instalación de una bomba de calor aire-agua. El jardín con terraza ofrece espacio para el descanso y las actividades al aire libre. El entorno familiar, con comercios, colegios y centros de atención, hace que la ubicación resulte también atractiva para una vivienda a largo plazo.
La casa ofrece a los inversores ingresos continuados por alquiler y también puede resultar interesante para compradores que más adelante se imaginen estableciendo aquí su propio hogar. Se vende con el contrato de alquiler vigente. Si la entrada del comprador como residente sería posible y cuándo, deberá aclararse individualmente.
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