| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 832 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 175 m² |
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.485,71 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero immobile: 1072661
Questa casa unifamiliare ben curata a Scharnebeck coniuga ampi spazi abitativi con entrate da locazione correnti. Su un terreno di circa 832 m², l’immobile offre circa 175 m² di superficie abitabile con cinque locali. La casa è affittata dal 1° luglio 2024. Il canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 1.750 euro, pari a 21.000 euro all’anno. In rapporto al prezzo richiesto di 435.000 euro, ne risulta un rendimento lordo da locazione di circa il 4,83 percento, prima dei costi accessori di acquisto e dei costi correnti a carico del proprietario.
La casa prefabbricata dell’azienda Nordhaus, costruita nel 1982 con struttura in legno, si presenta in buone condizioni e ben tenuta. Due bagni, un WC per gli ospiti e una cucina componibile rispettivamente al piano terra e al piano superiore completano l’offerta degli ambienti. Sono inoltre disponibili due garage e un ulteriore posto auto.
Nel 2024 è stato effettuato un importante intervento di ammodernamento con l’installazione di una pompa di calore aria-acqua. Il giardino con terrazza offre spazio per il relax e le attività all’aperto. L’ambiente adatto alle famiglie, con possibilità di acquisto, scuole e strutture per l’assistenza, rende la posizione interessante anche per una residenza a lungo termine.
La casa offre agli investitori entrate correnti da locazione e può essere interessante anche per acquirenti che in futuro immaginano di farne la propria casa. Viene venduta con un contratto di locazione in essere. Se e quando sarà possibile trasferirvisi personalmente dovrà essere chiarito individualmente.
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